昆明市场供需下降价格稳定,14家房企竞价争夺盘龙云山住宅用地

焦点研究院  昆明房地产市场周简报

报告时间：2020年12月14日至12月20日

出品时间：2020年12月28日

研究员：余志佳

市场聚焦（2020年第51周）

临近年底，冲刺销售任务成为房企的首要任务。当周多个项目获取预售手续，但商品房供应规模环比下降，且以首置刚需项目为主。受部分项目特价促销，新区低价项目集中成交等影响，当周成交价格小幅下降。

根据焦点研究院统计，当周16个项目获取预售，新增供应42.50万平方米，环比下降31.6%；成交23.99万平方米，环比下降10.8%；成交价格11965元/平方米，环比下降1.13%。新增供应以高层住宅为主，兼有少量地下车位。其中，主力项目为润城、首创誉华洲及东原启城，空港经济区成为当周成交主力。

当周仅复地雲極1个项目规划通过，面积约2.64万平方米，可形成建筑面积17.15万平方米，位于西山区万达片区。

一级市场方面，当周昆明供地规模大幅下降，主城范围内无新增供应，仅1宗地块供应且位于安宁，系商业用地，面积约3.32亩，可形成建筑面积约0.33万平方米。

成交方面，当周45宗地块成交，面积约1712亩，成交金额约152.88亿元，金茂、蓝光、大华、俊发、中南、华润、万科、中海、龙光、龙湖、中交和滇中城投等房企均有收获。其中，盘龙区云山社区白龙寺村一宗住宅用地吸引14家房企参与，经110轮竞价，由昆明中海房地产开发有限公司以22.01亿元获得。

回归市场一线，当周无住宅项目开盘销售。

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