很多人都觉得房价会大降，看完这些你觉得可能性有多大？

房价近些年来一直都是民众关系的一个问题，买房压力也的很多80 90年代的人避不开的，那房价会跌吗？答案是肯定的，会！毕竟房子也是商品，是商品就会有涨有跌，但是房子真的会像马云说的多少年后像白菜价一样吗？这个现在谁都不知道，但是大家都知道，不管是现在还是未来房价对马云来说那都是白菜价。我们普通人还是看点跟我们能真正搭的上接地气的问题才比较关键。房价偶尔跌幅或是上涨是很正常的，但是要想长期持续性跌，也是不太现实，除非我国整体的经济形式下降，否则基本不可能出现真正的大跌，特别是一些比较好的一二线城市。在经济形式稳定的前提下不可能大跌，因为房价的大跌不仅仅意味着房价在跌，所影响的行业链很多。下面小编给大家一一分析：

一、地价方面

地价就是各地的土拍价格，目前的高房价最离不开就是高地价的因素，举个例子：2016年年初，整个厦门房产市场的房价是处于一种平稳上升的姿态。但是这种况很快就被打破，在四月份政府拍地，某央企以单价25800多一平米的价格，拿下厦门同安环东海域一地块，当时周边的二手房单价还没有破两万,可地价就25800了，就因为这样一个导火线，在后面几个月再拍地，地价频频刷新了吃瓜群众的双眼，就是这么一个事情的开端，让整个厦门的房价一年以内将近翻了一番。从那以后，厦门不管是一手房还是二手房，单价两万以下的楼盘基本上快绝迹了，即使有也是位置特别偏的地方，虽然这几年价格也有降一点，但是这些所谓的降价只是在以前猛涨的趋势上面价格的回落而已，可见地价对房价的影响有多重！现在各地方政府的地价也都屡创新高，这样的前提下房价怎么降？

二、各项成本方面

这几年随着通货膨胀，各行各业的价格都有在涨，不管是人工成本，材料成本，各项税费（地价高税费自然高）营销成本等等都有在涨，成本以前没涨的前提下价格都没降。现在各方面成本都涨了，价格怎么降的下去？没有那个公司是做慈善的，没有利润东西也不是什么好东西！

三、银行方面

相信了解过房子的人都知道，买房首套房首付只要30%，其他70%是向银行贷款的。如果房价出现大幅度下降，如果价格一百万买来的，首付付了30万，银行贷款70万。如果出现断崖式下跌，直接跌了十几二十万，有多少人会出现弃房断供的现象？银行会有多少的烂账？这个小编还是举的一个小标的案例，如果真出现这个情况最后受损的还是谁？这个就不用小编多说了！

所以想房价短期内出现大跌，除非是遇到了经济危机，全国经济下行这类的情况，可如果真到这个时候房价跌可能也跟大多数人没关系，一是在这种大环境的情况下，很多人首要任务就是怎么样活下去，而不是去购置资产。二是在房价环境下，你有钱真的敢买房吗？你可能会怕一百万买房子，下个月一百万的房子就降成了80万。这也是大多数人的一个通病，买东西买涨不买跌。

所以说面对房价理性对待，想大跌不大可能，想大涨也难。我们国家近些年来对各行各业的发展宗旨就是“稳”，所以说如果要买房的朋友从自身条件出发，特别是刚需购房群体，看到合适的，刚好自己够得着，还是早买早好。如果涨价了，你得到一套房子，你的金钱也得到一定的升值。如果跌价了，你最少还是有一套属于自己的房子。