这也没有，那也没建，昆明这个项目减配后，上百业主拒绝接房！

宣传的“中轴水系”没有了，内部“做工粗糙”，除此之外，业主称买房时置业顾问的承诺与交房时的实际情况不符，如配建学校、四大公园未建……

位于昆明呈贡区的中国铁建·山语桃源一期项目最近正在交房，但不少业主在交房现场却大失所望，拒绝接房。

接房现场

规划的中轴水系

四大公园都不见踪影

2月24日，记者在交房现场看到，有业主正在现场维权。

业主肖女士说，她2020年花180余万元，均价12000多元/平方米买了山语桃源檀院地块的洋房。该项目主打高端改善，有洋房、叠拼和合院，肖女士说：“对于这套房，期望还是很高的，毕竟走的是高端路线，但是看到交给业主的房子却十分失望，从内到外我都不满意”。

她介绍：“因为小区是台地式的，当时销售说，有一条中轴水系景观贯穿小区，有玻璃栈道，外围有四大公园，而且还有师专附小的小学，冲着学校和环境，我才从主城来呈贡买房。

而现在，小区里的中轴水系和玻璃栈道没了，外围只有一条来到小区的道路，周边都是黄土坡，小学一点动工的迹象都没有，内部也是让人失望。”

小区外部环境 

小区外部环境 

记者看到，小区外部目前确实没有公园、学校等配套，黄土裸露，围墙外的绿化带区域也有部分地方没有绿化。

通往小区的道路实拍图

通过云南中铁建地产微信公众号可以看到，今年1月21日，该项目的宣传资料中依然有“由市政府规划建设的彼岸格桑、绿野仙踪、蓝花山谷、文化伟岸的四大主题公园，未来可成为项目的配套公园”的字眼。

云南中铁建地产微信公众号截图

“冲着配套、环境和学校买的

但什么都没兑现”

肖女士表示：“也就外立面看着还可以，实际景观和当时开发商天花乱坠的宣传相比差得多了，各方面的做工也很粗糙，地砖都没有贴平”。

小区内部实拍图

她指着部分楼栋之间的小面积水景景观说：“就这么一点水景，跟当时的沙盘上完全不一样！”

小区目前有的水景景观

从肖女士提供的沙盘图片可以看到，原本沙盘上有两大中轴水系，贯穿小区多个地块。沙盘图片上还有标注的四大公园和师专附小地块所在位置。“不知道什么时候开发商就把沙盘换了，现在的沙盘上没有中轴水系”。

业主提供的项目之前的沙盘图有中轴水系

业主提供的项目现在的沙盘图没有中轴水系

肖女士说：“当时我就想着环境好，又是洋房，孩子上学就在小区里，所以才买的房子。”

看到单元入口处和自家洋房门口的地砖美缝，肖女士直言：“太心塞了，做工这么粗糙，哪有高端楼盘的样子”。

在肖女士家门口看到，入户门不能关闭严实，她当即要求换门。

入户门关不严实

此外，房间阳台上方的楼板做工显得“粗糙”。

楼板实拍

每户洋房门口都设置了一个消火栓，肖女士的朋友也在该项目买了房，让肖女士代看一下，现场看到，肖女士朋友家门口的消火栓门存在脱落。

消防栓门脱落

肖女士表示：“希望开发商把已知的能改的整改掉，把配套建起来，不要让大家住在一个大工地上！”

另外一名业主表示：“我当时买房子完全是冲着小区的公园环境和景观来的，结果宣传的内容什么都没有兑现，我现在的诉求就是要知道配套和内部景观什么时候能整改完，整改不了希望可以退房”。

从业主提供的业主群讨论信息中看到，上百位业主接龙“拒绝接房”。

业主提供的业主群聊天截图

官方信息

学校预计3月1日动工

关于该项目的配套学校，业主多次在地方领导留言板上留言，称开发商虚假宣传，希望推进建设，最近的一次是去年12月22日。

今年1月26日，呈贡区市场监督管理局、呈贡区教育体育局回复称：关于地块内学校建设问题，根据《呈贡区中小学、幼儿园教育布点布局规划》，该片区已规划一所60班小学，目前由开发商进行配建。

地方领导留言板截图

根据《昆明市新建扩建居住区配套教育设施建设管理规定》，分期开发的住宅项目，原则上应与第一期住宅项目同步建设交付使用，就此问题呈贡区教育体育局已将相关情况向住建部门反映。

待学校建成后，呈贡区教育体育局会积极争取引进优质的公办学校进行办学。

小区配套学校由开发商建设，已积极对接相关部门督促开发商尽快启动学校建设项目。

在配套学校建成使用前，小区人户一致业主子女义务教育阶段入学问题将纳入全区统筹，保障孩子受教育权。

今年1月30日，昆明市公共资源交易中心网发布的《呈贡B地块60班小学建设项目第三方质量检测、基坑及周边建筑物监测服务招标公告》和《呈贡B地块60班小学建设项目全过程造价咨询服务招标公告》公告显示，该学校计划开工时间为3月1日。

昆明市公共资源交易中心截图

昆明市呈贡B地块60班小学建设项目，主要建设内容为一所60班小学，总用地面积约57856.39平方米（86.78亩），总建筑面积约63624.92平方米。绿地率30%，容积率0.64，停车位 299 个,项目估算总投资32528.32万元。目前资金已到位。

按照此前开发商的相关宣传和业主反映，该片区将引进师专附小。但从目前的官方信息看，该学校只确定了是公办学校，是否是师专附小还未确定。

2月24日中午，记者联系了该项目的开发商，并向其发送了采访函，截止发稿时，未收到相关回复，记者将继续追踪。

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来源：都市时报

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