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一般房屋安全鉴定

2023-02-26 08:14 作者:华鉴房屋钢结构检测  | 我要投稿
一般房屋安全鉴定的相关图

一般房屋安全鉴定

摘要:一般房屋的鉴定,主要是针对结构的安全性、抗震性和耐久性的检测;对于装饰装修的检测,主要是对材料的强度和饰面层质量进行检测。

一、房屋鉴定的基本程序

1、现场调查

(1)检查施工单位的证书。

(2)检查施工单位是否按设计图纸施工。

(3)了解施工进度。

(4)询问有关人员对工程质量的看法。

2、材料检验

(1)材料外观质量检验。

(2)材料内在质量检验。

3、结构构件承载力及变形测量

(1)采用全站仪或经纬仪等精密仪器测定各杆件的实际受力状况。

(2)用钢尺量取梁、柱截面尺寸。

4、砌体墙体的拉拔试验;

5、楼板静载荷试验;

6、地基基础的承载力与变形;

7、墙体裂缝宽度及沉降量的测量;

8、室内环境噪声的监测;

9、建筑物的沉降观测。

二、一般房屋安全鉴定的一般要求

1、建筑物符合现行国家有关规范标准的规定;

2、建筑材料应符合国家现行的技术标准和规定;

3、建筑物具有足够的整体稳定性;

4、建筑物有可靠的防火性能;

5、承重结构的连接部位可靠。

三、一般住宅安全性鉴定的内容和方法

(一)基础部分

1、基础埋置深度是否符合要求(±30mm);

2、有无软弱下卧层(如地下室顶板);

3、有无局部隆起;

4、基槽底部的标高是否符合要求(±20mm)。

(二)上部承重部分

1、混凝土保护层厚度是否符合规定的要求;

2、钢筋混凝土梁板的配筋率是否符合设计要求和有关规定;

3、预制构件的安装位置是否正确。

四、主要设备设施的安全性鉴定

主要设备设施包括锅炉房内的压力容器,配电室中的变压器,电梯机房内的高压电器设备和电线电缆等。

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