【规划】中心区快题：考到概率最高的就是我，还不赶紧把我摸透！——风暴设计教育

2020-08-07 12:02 作者:风暴设计教育 0人读过 | 我要投稿

一、什么是中心区

城市内部的商业活动集中地区，在世界许多国家城市的兴起和发展过程中，往往是以寺庙、教堂、市政厅、广场或居民密集点为中心自发形成的。随着城市的发展，这里集中了各种零售商业、批发商业、金融业和各种服务性行业，构成市内的商业中心。

最新的中心商业区，往往都有超级市场和现代化的大型商场，并有酒吧间、廉价零售店、出售冷饮的营业厅、餐厅、汽车游客旅馆、停车场、游乐中心和公园等。城市内的商业中心，都设在城市交通便利的地段。

中心区设计特征

① 可达性高

② 高密度、集约化

③ 整体统一性

④ 功能复合性

⑤ 土地使用均衡

⑥ 巨大的社会效应和升值潜力

二、设计原则

A 联系便捷：主要道路的出入口位置

道路出入口位置的确定应遵循联系便捷的原则。中心区内的车行道路主要承担交通疏散和消防疏散的作用，出入口设置应满足规范要求，距道路交叉口不少于70m；出入口一般不开在城市的主干道上，防止中心区车流和城市道路车流的交叉干扰。

B 通行高效：交通系统的合理组织

中心区功能组成复杂，交通出行繁忙，需要良好的对外交通联系，满足安全性、方便性和快捷性等需求。在保证城市和规划地段交通顺畅的基础上，综合考虑不同功能区的交通联系问题，解决好人车分流、人流疏散等问题。

C 人车分行：步行的舒适与安全

中心区是公共活动最为频繁的区域，步行活动的安全与便利是设计中要考虑的重要内容。应明确划分步行区域和联系通道，并协调它与车行道的关系，合理设置停车场位置。步行空间应结合绿化和景观设计，强调步行的舒适和愉悦。

D 中心聚合：明确的核心空间

核心空间是任何一个中心区的关键所在。这个空间一般围绕广场或大型公共建筑形成，在空间上统领全局，周围建筑以此为出发点放射或围合布置，形成明确的空间组织。在设计时，要遵循中心聚合的原则，突出地段的核心空间。

E 层次清晰：空间秩序的营造

中心区一般由多个功能组团构成，根据不同的背景条件、任务要求和功能类型，形成不同的功能层级关系。空间规划在顺应功能关系的基础上，通过建筑群体空间组织形成中心区清晰的空间秩序和完整的空间形象。

F 景观烘托：塑造宜人的空间环境

中心区作为城市或片区主要的公共活动区域，对景观环境提出了更高的要求。尺度宜人的开放空间、丰富协调的绿化配置以及多样统一的群体组合，这些条件共同形成了优质的中心区景观。

三、设计要点

A 用地组织

根据规划地段的功能要求和空间特征，合理组织行政、商业、文化、商务和会展等功能组团之间的关系，安排这些功能区的位置。

① 行政办公用地一般和市政广场结合，主要用地对称布局，占地规模较大。

② 商业休闲用地布局较为灵活，根据用地规模选择适合复合商业街区的片状用地或适合商业街的带状用地

③ 文化娱乐用地布局直毗邻城市主要干道，形成良好的城市形象。

④ 商务办公用地在规划快题中大多以配角的方式出现，注意与主要道路的关系，方便出行。

B 空间结构

地段空间结构是一个完整的空间体系，在快题考试中，应重点打造主轴线和主空间。主轴线是整个规划结构的骨架，串联主空间；主空间包括入口空间、序列空间和核心空间等三个部分，应结合功能性质和场地特征灵活构建，形成主次分明、层次清晰、核心突出的空间结构。

C 道路交通

根据地段规模和用地形态，设置不同功能和级别道路。避免人车相互干扰，强化人车分行的设计理念。中心区的步行道路，不仅具有疏散人流的作用，更是典型的公共开放空间，利用地面步行道或二层步行通廊等方式，满足人们休憩、漫步和观景需要，创造高品质的空间场所。步行出入口一般会设置在城市主干道一侧，作为中心区的入口和形象门户。中心区车流量较大，需要有足够的停车场满足车辆停靠。

D 绿化景观

绿化景观对于烘托设计主题、强化空间特色来说非常重要。一方面充分利用场地已有的景观元素，如水体、坡地、树木等，建立规划方案与基地的内在关联；另一方面积极发挥绿化、水体等的景观作用，通过软硬场地的划分、铺地材质的选择、景观小品的设置、绿化植被的配置等详细设计来体现公共空间的环境特征。

E 建筑尺度

功能复合性决定了中心区建筑的多元构成，主要包括办公、商业、文化和观演建筑等。这些建筑的尺度各不相同，在快题考试中要熟悉各个建筑的布局要求和形态尺度。

F 建筑高度

中心区建筑高度差异较大。在规划设计时，应根据规划的区位、周边地段条件和地段规划结构，综合考虑地段的天际轮廓线和建筑组群的高度变化。高层建筑的布局主要考虑以下两种类型：第一种核心建筑，作为地段标志出现。一般位于路口或地段中心，形态适度变化，突出建筑顶部。第二种配套商务楼群，通常成组沿线性布置，以烘托核心空间。