广州房屋安全鉴定有这些现象需要做

@广州房屋安全鉴定有这些现象需要做-房屋是我们日常居住的地方，房屋的安全直接影响我们的安全。房屋安全检测鉴定是房屋检测中很重要的一个工作内容，其主要工作就是对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。检测鉴定工作也是房屋安全管理尤为关键的一个环节，涉及每个居民群体的切身安全。

一、应进行房屋安全检测鉴定的情况（强制性）

当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋安全检测鉴定：

（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。因房屋超出设计使用年限，原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。

（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。如人为装修装饰拆改结构、受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。

（4）房屋拟进行改造或改变用途。可直接委托原设计单位设计，但一般都会要求检测鉴定，根据新规范需把抗震检测鉴定考虑进去。

（5）其他有关法律法规要求的情况。如工商管理部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。

二、宜进行房屋安全检测鉴定的情况（建议性）

（1）拟出租、转让等，但缺少房屋安全证明时。

（2）安全性不符合现行规范要求的房屋宜进行房屋安全检测鉴定。

随着经济实力的提高，规范的要求也在不断提高，使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件时，还是建议进行房屋安全检测鉴定。

（3）抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况，如地震、台风等。

（4）正常使用达到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑；有侵蚀物质环境下，使用10年的工业建筑和使用15年的民用建筑，这些房屋结构可能存在明显损伤，设备设施已经达到更换的损伤状态，建议进行房屋安全检测鉴定有利于保证安全且节约资金。

（5）对房屋性能或功能存在疑议要求进行的使用前期安全检测鉴定。

三、其他可进行房屋检测鉴定的情况（可选性）

（1）建设施工时，毗邻区域可能或已经受到影响的房屋。在工程开工前，应该对可能受影响的房屋进行检测鉴定，并对检测结果进行公证。这样可以使建设方规避许多后期问题。如出现争议后再委托鉴定，许多问题都很难说清楚，走司法程序也很麻烦。

（2）房屋的承租方造成房屋损坏。承租方应委托进行房屋安全检测鉴定或直接与业主协商处理措施。

（3）因外部事故造成损伤，房屋功能受到影响时，如房屋受到撞击情况。