房地产的冬天来了吗难道房价会跌下来吗

恒大、碧桂园、远洋集团等房地产巨头相继爆雷，一个负债2万亿，一个负债1.4万亿，

远洋集团半年亏损183亿，这家还是国企，房地产市场在过去几年经历了快速的发展，房价也持续上涨，导致房地产企业的规模和资金规模也在不断扩大。

然而，随着国家对房地产市场的调控力度不断加大，房地产企业的融资渠道变得越来越窄，融资成本也越来越高。这使得一些房地产企业无法承受高昂的融资成本，导致资金链断裂，进而爆雷，加上很多人都不愿意买高价房，积压了很多库存，买了房子的公摊面积很大，老百姓怨声载道，这也是没办法，一个月挣个几千块钱，去掉开销哪里来的钱去买高价房，还要公摊面积。

虽然说是李嘉诚提出来的公摊面积，人家早在2013年就取消了，而我们一直沿用至今，再看看李嘉诚旗下的长江实业，新开的楼盘油塘亲海駅楼盘卖的有多火爆，李嘉诚的长江实业没有爆雷的原因主要有以下几点： 1. 稳健的财务策略：长江实业坚持稳健的财务策略，注重风险管理，控制负债水平，保持足够的现金流，这使得公司能够抵御市场风险，稳健发展。 2. 多元化的投资策略：长江实业采取多元化的投资策略，不仅投资房地产，还投资于公用事业、能源、运输等行业，以分散投资风险，提高资产回报。 3. 优秀的企业治理结构：长江实业建立了完善的企业治理结构，注重股东权益，实行透明、公正的管理方式，这使得公司能够持续稳定地发展。 4. 良好的品牌形象：长江实业注重品牌建设，以诚信、专业、创新为核心价值观，这使得公司在市场上具有良好的品牌形象和信誉度。 所以长江实业的稳健财务策略、多元化的投资策略、优秀的企业治理结构以及良好的品牌形象是公司没有爆雷的主要原因。我们还是多学学人家的好东西吧