杭州离婚财产律师：离婚时未分割的夫妻共同财产,另一方可以单独处分吗?

对于离婚时没有处理的房产，离婚后被一方擅自卖掉，会有什么法律后果，另一方可以主张要回房屋出售款吗？今天专业婚姻律师李晓娟就离婚后房产被一方出售的法律问题作出解答。

一、离婚后未分割的财产，被一方卖掉，另一方怎么主张权利？

离婚后如果一方将离婚时没有分割的房屋进行出卖，那么如果对方支付了合理对价，是善意购买，并且已经过户的话，该房屋不能追回，但是可以要求出卖房屋的一方予以赔偿损失。（法条：《民法典》婚姻家庭编解释（一）第二十八条）

二、离婚时未分割的夫妻共同财产，离婚后请求分割，有时效限制吗？

共同财产只要没分割，双方对该财产的物权就没有发生变动，而物权属于绝对权，不适用诉讼时效。因此李晓娟律师认为，只要是双方在离婚时没有处理的财产，日后一方起诉要求对该财产进行分割，不受诉讼时效的限制。（法条：《民法典》婚姻家庭编解释（一）第八十三条，该条文中没有提及诉讼时效问题。）

三、出售房屋一方赔偿损失金额按照离婚时房价计算还是按照出售房屋时房价计算？

双方离婚时对房产没有进行分割，房产仍处于共同共有状态，直至将房屋售出房屋皆为夫妻共同财产，所以法院会按照出售时的市场价补偿相应的房屋价款。对于离婚后一方个人还贷及增值，法院在计算折价补偿金额时也会予以扣除。

有离婚及财产保护问题，建议您咨询专业婚姻律师，给您提供更有力的法律帮助。