13.61万平，东城又一个商住项目迎来新进展！

今天，东城又一个旧改项目有了新的进展。

东城立新社区的九头村综合更新单元2公布了前期研判的批前公示。

//东城再添商住旧改，改造面积13.61万平

根据公告，本更新单元面积为13.61公顷，位于东城立新社区，北至蓝郡小区、东至规划一路，南至宏伟三路，西至规划二路、规划三路。地块现状为工业用地、农村宅基地为主，改造方向为商住用地。

根据公示，改造后该单元的总建筑面积为32.25万平，其中居住用地22.25万平，商业10万平。

同时，项目将配建1所中学、1所幼儿园、1个社区文化中心、2个社区公园、7条城市道路、1个公交首末站、180个社会公共停车位、1个垃圾收集站、2个10KV开关站和1个移动通讯基站。这些配建项目都是由开发主体实施建设后移交给东城街道办事处的。

东城立新九头村更新单元2项目整体为一期开发，不知道今年是否能有下一个节点的突破？

//东城热门旧改项目进度

除了今天进行前期研判公示的立新九头村项目，东城近日的旧改进度也是不断加快。其中最近走到单一主体挂牌的就有两个了：

其中就包括万众瞩目的东城火炼树旧改项目，该项目是通过了单一主体挂牌招商方案，市自然资源局进行了方案批后公示。

这意味着火炼树旧改项目即将挂牌，摘牌确认实施主体后将进行开拆重建！小编觉得，应该还是华润摘牌实施了，毕竟华润从前期服务阶段一直跟进到现在，成功的果实当然还是自己品尝！

火炼树更新单元也是一个商住类旧改项目，用地总面积32.91公顷（494亩），改造后规划计容建面约为92.95万平，包括大型商业综合体、甲级写字楼、住宅、商业中心、配套幼儿园、学校、公园等等，是东莞旧改进程中第一批“头雁计划”项目中的一个，位于台商大厦后面，堪称为“巨无霸”项目。

而今年4月，同样位于东城立新的另一个旧改项目更是成功摘牌。

该项目为立新洋杞坑村商住更新单元，距离目前市场十分火热的瑧山境项目约500米。项目的前期服务商是海德，挂牌后，海德以约16.7亿元摘牌，成为了该项目的实施主体。

根据挂牌信息，该项目总占地约22.84万平，规划为商住用地，规划后总计容建面约为43.93万平，其中居中为25.66万平，商业18.27万平，且该项目同样需配建小学、社区中心、公园等。

两个走到单一主体的项目总体量都不小，而且都有不少配建，加上今天刚刚通过前期研判的立新九头村，东城的旧改进度也是不断加速，五年后的东城会不会新增几个打卡点呢？让我们拭目以待吧！