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鼓励农民进城购房只是一厢情愿

2016-03-24 10:09 作者:网络  | 5条评论 相关文章 | 我要投稿

记者从省住建厅获悉,我省近日召开全省房管局长座谈会,全面部署房地产去库存工作。我省要求,各地市要摸准库存情况,制定去库存方案,结合实际出实招,及时制订出台具体方案。同时,要广泛宣传去库存政策,形成共识,宣传“农民在城市购房是升值,在农村建房是贬值”的理念。(3月17日 中华网)

一面是高高在上的房价,普通人买房困难;一面是难以消化的库存,空楼林立,两者的矛盾凸显出我国房地产发展的一些瑕疵。对于众多寄望于土地财政的城市,房地产销售缓慢无疑是让人“背心发凉”,各地为了去库存,在政策、宣传等方面下足了功夫,但似乎收效甚微。江西为了鼓励农民进城买房,甚至打出了“农民在城市购房是升值,在农村建房是贬值”的口号,吸引众多眼球的同时,恐怕难逃忽悠误导之嫌。

或许,“在农村建房贬值”之说有一定的合理性。在推进城镇化的过程中,农村人口的绝对数量和所占比例都会下降,而且在全国范围内,已经出现了不少“空心村”。农民在家修房,自己在外打工、子女也可能进城生活,确实存在今后无人居住的风险。从这一点看,在农村建房确实有可能贬值。

但是,“在城市购房升值”之说,恐怕只是某些人的一厢情愿。房地产的黄金时代已经过去,价格不可能像过去那样疯涨,加上“房地产泡沫”的威胁,政府也不可能让房价一直升上去。当前,除了少数的大城市,房地产已经现疲软之势,房子越修越多,许多市民已经有了第一套房,购房动机趋于合理化,把房产作为投资的人越来越少,房子卖不动是一种必然趋势。

在笔者看来,以“升值”宣传来引诱农民进城买房是一种短视之见,也有忽悠的嫌疑。且不说农民是否能承受高昂的房价,如果农民都到城市买房,对当地的经济发展相当不利。

一方面,农民住进了城里,离土地远了,他们还能每天下乡种地吗?显然,选择进城,意味着要抛弃种地,大家都这样,广大农村的土地谁来种植?到时候自然是一片荒芜,农村发展受到重创,并不利于我国经济的可持续发展,粮食安全倍受挑战。( 文章阅读网:www.sanwen.net )

另一方面,城市就业机会有限,农民到城里了,将面临就业难。相对而言,居住在农村的农民,知识文化、挣钱能力相对较弱,他们到了城里,在就业上并无优势。加上社会保障不完善,以及城镇与农村养老的巨大差距,农民进城,解决吃饭问题是一大难题。

楼市云库存应该是一个缓慢的过程,如果急功近利,企图通过宣传,甚至误导来引诱农民进城买房,并非良策。农民不一定买账,或许还会带来社会诸多隐患。(孙煜)

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鼓励农民进城购房只是一厢情愿的评论 (共 5 条)

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