2022年6月3日二手房资讯

2022年6月3日建委新房住宅网签265套，二手房住宅网签68套。
上涨80套，下跌644套，涨跌比1:8.05。（挂牌房源价格变化）
大中介前台展示挂牌房源89078套，持续关注。

继承的流程，简单码字把工作人员告诉我的信息做个分享总结，因为每个家庭的情况都不太一样，所以你记住大概流程，需要的材料，费用，去哪办即可。

1.房产继承分两种方式，公证继承和诉讼继承，不管有没有遗嘱都是这两种做选择；无论走哪种继承都是去房产所在区的不动产中心办理，但前期都需要准备好相关资料，再前往窗口办理。

公证继承在北京市内任一家公证处均可，需要的材料：继承权公证书、继承人身份证、房产证；

诉讼继承需要的材料：生效的法律文书（就是你有法院判决书后，还需要让法院开生效证明），继承人身份证，房产证，契税证明（不动产登记大厅登记时一块办理）。

2.公证继承和诉讼继承区别？

公证继承费用少，但需要自己跑流程，准备的材料多；诉讼继承，因为找了律师（相当于买房找中介），省事一些，花钱买服务，但费用要比公证贵。

3.费用（仅供参考）

公证继承要交公证费和出新房本的钱，公证费现场工作人员说大概几千到一万多都可能，主要看房子的市值，面积，房产性质，具体有公式，可以办的时候详细咨询公证处，出新房本需要交80块钱。

诉讼继承，要交诉讼费，律师费和出新房本的钱，现场工作人员说多出来的是律师费，诉讼费和公证费价钱差不多，找律师的时候可以具体了解。

4.时间

粉丝的情况没那么复杂不是央产房，也不涉及房产共有人和继承纠纷，所以工作人员给出的参考时间是3个月。

5.其他注意事项

1）如果是央产房需要先去央产办，也就是蓝岛大厦西区办理央产房上市手续，出具《中央在京单位已购公房变更情况通知单》，才能继承（央产房上市流程，翻我以前的微博可以查到）。

2）公证处办理公证，需要带的书面文件有房屋所有人的档案，如果已经死亡还需要死亡证明，火化证明，结婚证（如果没有要去派出所开关系证明），身份证，户口簿，以及继承人的婚姻证明，档案，身份证等（包括但不限于以上资料）。