小伙买房买贵了放弃5万定金毁约 你对此有什么想说？

浙江杭州，一直在外地工作的张某，经中介介绍，看中了市中心的一套老小区二手房，这套房子面积约90平，装修也比较讲究，关键是自己家人都住在这个小区，方便平时与家人团聚。张某很爽快地通过中介与房东签了定金合同。后通过讨价还价，最终与房东达成协议，以405万的价格购买这套房子。

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张某交了5万元定金后，偶然从从朋友处打听到，如今杭州楼市不比以前，这样的价格可以买到新房，老小区房子也一直不好卖，张某这个价买这样的房子不划算。张某也认为买亏了，就去找房东让其再降个价，房东认为自己的房子不愁卖，便拒绝让价。

张某越想越不对劲，担心此时高价买入会被套牢，果断放弃了预付的5万元定金，不买这套房了。房东还是这个价挂着也没卖出去。

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有人认为张某吃了亏，有人认为张某及时止损icon，看似吃亏实际是英明决断。也有人认为房东最占便宜，什么也没干拿房子出去溜一圈就白赚5万元。那么，这5万元定金是中介拿还是归房东？

定金是指为了保证债务的履行，先行支付一定金钱作为担保，履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

本案中，房屋买卖双方为张某和房东，张某支付5万元定金给房东，如果张某反悔不买，则该5万元定金归房东，如果房东反悔不卖，则应双倍返还张某定金10万元。本案中张某自愿放弃5万元定，可谓是主动承担了违约责任。

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本案中，双方买卖未能达成，中介不就是白忙活了吗？不一定，根据《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

另一个问题，定金赔了以后，合同还可以请求继续履行吗？具体到本案，房东收取5万元定金后，还可以要求张某继续购买该房屋吗？一般是不可以。因为定金本身为担保合同履行，合同不履行定金赔付即可，没有继续履行之义务。

注意，上述说的是定金，而不是违约金，如果是违约金，有可能存在这种情况：赔了违约金后，还要继续履行合同。因《民法典》第五百八十五条规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

不管怎么说，张某果断“舍金拒房”的行为令人佩服，你认为张某是亏了还是赚了呢？

小伙买房后嫌贵砍价失败，放弃5万定金毁约！房东：我花了40万装修。小伙买房后嫌贵砍价失败，放弃5万定金毁约！房东：他没有长远的眼光。小张在外打工很多年，由于年纪大了家长催他回杭州老家，于是今年9月小张找到一家中介，想买一套某小区的二手房安家，彻底定居下来，主要是家里的兄弟姐妹以及父母都住这个小区，所以他没有考虑别的小区，看了几家后，小张相中了3楼的一套房源，这套房子有90㎡，装修特别精致，重装了地暖，小张可以拎包入住。

小伙买房后嫌贵砍价失败，放弃5万定金毁约！房东：我花了40万装修。当时小张是一眼相中了，不久就通过中介，签订了合同还付了5万的定金，这套房子还挺抢手，8月才挂牌9月就出手了，总价420万砍价后双方以405万成交，一平方是4.5万，小张有一个亲戚去年也在这个小区购置房子，他当时以4.3万一平成交的，不过装修不太好，楼层也一般，本来小张是挺认可的，只等再交首付了。

有一次小张从朋友那里听说，现在杭州楼市下滑了，如果按4.5万元，可以去市中心买新房了，有一些朋友表示，小张这套房并不划算，毕竟是老房子，与新房子还是比不了，小张于是与房东又沟通，在签正式合同前，想再谈一下价格，最好是4.2万元左右，但是房东不同意，小张了解到目前这个小区大部分房源，差不多3.7万起步，然根据楼层和装修有差异，自己这套3楼又是精装修的房子，算是比较好的。

房东称自己本来是想给儿子当新房，花了40多万进行了全新的装修，后来儿子要住高层，才忍痛转手的，小张确实也很满意这个装修，但是不甘心这个差价，房东称自己不急着用钱，家里也有别的房子，所以不急着出让，而且装修花了很多精力和时间，这个挂牌价并不贵，其实来看房子的人络绎不绝，他有信心达到预期，最后两人还是谈崩了。

小伙买房后嫌贵砍价失败，放弃5万定金毁约！房东：我花了40万装修！小张最后毁约了，放弃了5万的定金，他认为及时止损更好一些，现在房东的房子还在挂牌，但是房东预期还是挺高，现在看房的人也挺多，小张已经在看别的房子，他认为没有冲动下单是对的，看一圈之后感觉，外面真有不少好房子，而房东则认为这个人没有长远的眼光，只算那点蝇头小利，如果买新房再装修又是一大笔支出，而且这个位置是真的不错，反正他有信心今年内找到买主。

不少网友认为5万不算一笔小钱，损失了也可惜，如果差十万左右就没必要了，而且装修花40万的房子很少，小张买了之后很省心，这个市中心的地段真不错，各方面都相中了，只是因为价格就失之交臂，有一点不值得，而也有一些网友表示现在房市的波折挺大，如果能买到新房，未来的升值空间大，万一他中年之后再换房呢？装修再好也不能算在房价中。你怎么看呢？请留言点赞。

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