【贝壳苏州】吴中“三好小区”越湖家天下，流量为何稳居第一？
小区概况
越湖家天下位于吴中区吴中大道99号，小区共分为三期，建成年代：2010-2016年，共有70幢3484户。小区容积率2.16，绿化率达38%，小区目前在售二手房267套，均价在25030元/平。小区整体为美式乡村建筑风格，洋房与高层并存，以两房、三房、刚需盘为主。
产品概况
小区有洋房和高层两类主流产品，下面为大家介绍小区的经典户型供参考。
♒洋房
总高六楼的洋房经典户型是两房朝南、一房朝北。该户型目前在售的有五套，面积101-103平，总价258-290万。
该户型为南北通透两房，目前在售的有6套，面积段主要为81-83平，总价199-230万。
♒高层
高层经典户型为总高24层的小三房，目前在售的有5套，面积段为89-90平，总价219-228万。
推荐人群
1、适合人群：小年轻刚需。
2、主力户型：89平的小三房和83平的通透两房。
3、推荐理由：小区位置好、物业好、环境好，周边配套齐全。
周边小区对比
和越湖家天下相邻的小区是越湖名邸，两个小区距离地铁口差不多。越湖名邸小区均价在22341元/平，建成年代：2006-2016年。两个小区都偏刚需，越湖家天下外立面美观，室内也很紧凑。两个小区在总价相差不大，单价相差2000/平左右，主要看个人需求选择小区，如果考虑后期好出手，建议选择越湖家天下。
小区周边
1、交通：546米有蠡墅轨道交通4号线，368米有邵昂路吴中大道南公交车站：51路、57路、553路、612路等。
2、教育：258米有天成幼儿园、1.3公里有南京师范大学附属苏州石湖实验小学、南京师范大学附属苏州石湖中学。
3、购物：1公里有吴凤生活广场，小区门口自带超市。
4、人文：500米有东湖公园。
总结
☝优势：居住环境好，物业认真负责，小区内部设施齐全小区单价适宜，整个小区绿树环绕，儿童乐园，健身设施都很齐全，方便小孩、老人玩耍。小区整体居住环境安静，居住很舒适，自驾出行便捷。小区户型选择多样，经典户型适合刚需。
☝劣势：小区北面靠近高架吴中大道快速路，会有一点吵，车位略微紧张。
