上海的7月，房东和业主都不敢贸然出手，苦了房产中介。

这个7月份啊，那些房产中介的兄弟可苦了，无论新房和二手房的成交量都在下跌。新房下跌了45%，只卖了4913套，总共有27个开盘项目，看着不少，但触发积分的只有4个。其中有5个楼盘认筹情况太差了，直接就不需要摇号了。

二手房的成交量是1.26万套，环比6月份上涨了0.5%，终于是不再下跌了。连续三个月下跌的势头，终于止住了。但我感觉这是因为现在的成交量已经是“跌无可跌”了，因为7月前三周市场完全是“躺平”的，幸亏最后一周的反弹了，要不然成交量只有1.2万套左右。

关于房价方面呢，7月份的成交均价是68,235元，3月份是69848，从成交均价上就能看到不到半年时间，房价每平跌了1000元。不过因为上面放出了一系列利好政策的消息，又让房东们的信心回来了，他们认为房价又会涨，所以挂牌照给撤了，或者又涨了几十万。

所以那些想买房子的人就开始着急了，各种“重磅”小道消息满天飞，各种拉扯，但是砍价的口气开始发虚了，总之现在大家是在等政策落实，房东和购房者都不敢贸然出手！关注