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房屋鉴定标准是鉴定过程的重要依据。针对不同的鉴定项目，选用合适的鉴定标准是对好定人的基本要求，也是正确顺利开展鉴定工作的重要保证。各类鉴定标准的适用范围都有具体规定，应根据不同的鉴定项目选用鉴定标准。错田或混用鉴定标准都会使鉴定人处于尴尬的境地，甚至发生鉴定错误。如用完损鉴标准评定危险房屋、用危险性鉴定标准进行抗震鉴定、用危险性鉴定标准进行改扩建鉴定等。

房屋鉴定标准是鉴定过程中不得已的技术处理方式，一般以从严为原则。主要原因是换用前的鉴定标准不能满足其适用范围要求，或影响了鉴定正确分析。下列情况下应换用鉴定标准:

1)当房屋鉴定标准在使用过程中，发现鉴定分析或鉴定结论超出了鉴定标准适用范围时。

2)当完损性鉴定结论超出严重损坏范畴时。

3)当危险性鉴定C级构件过于集中时。

4)当鉴定标准不能完全覆盖鉴定分析时。

房屋建筑结构的加固是项牵涉面广受诸多因素制约、不定性乡而繁杂的综合工程。结构加固是以提高或恢复建筑物结构降低的或已丧失的可可靠性，使其失去部分抗力的构件或结构重新获得或大于原有抗力为目的。

既有房屋结构的鉴定不同于拟建房屋结构的设计，鉴定的整个过程都不能脱离客观鉴定标准源于设计规范，又不同于设计规节结构进行现场查勒、检测基础上的分析。因此，结构设计思路是以拟定的荷载及荷载效应，选定构件尺寸，确定结构计算简图，按照构造规定配筋，完成构件及结构设计。

主体结构是指建筑物中以建筑材料制成的由梁、板、墙、柱等各种结构构件相互连接的组合体。主体结构的首要功能是承重，保证建筑工程及设施的安全稳定。因此，建筑结构和建筑部件的最主要区别在于是否具有承重的功能，承重构件关乎建筑物的安全。

现代建筑结构类型中，钢筋混凝土结构、钢结构、框架结构、框剪结构、框架一剪力墙结构是较为常见的，而砖混结构因结构过于简单逐渐被舍弃。这些建筑结构类型都有着各自的特点，在进行结构安全性检测鉴定工作时对应的检测重点及内容也会不一样。结构检测鉴定能够详细了解结构现状，建立结构模型验算结构承载力是否满足安全使用要求，因此保障了房屋的安全性。

房屋建筑的可靠性鉴定有着十分重要的意义与社会价值。然而，房屋建筑可靠性的鉴定过程必须是科学的，正确的，规范的，只有这样才能确保房屋建筑物的安全与正常使用。随着经济社会的发展，建筑结构的维修改造也有很多改变。例如，一些结构荷载增加的情况，就需要进行专门的维修改造检测鉴定。因此，工程结构的多样性和使用条件的变化，在一些特殊情况下，检测单位和部门有时也需要对民用建筑进行专项鉴定。