中山房屋安全鉴定哪些单位可以办理

@中山房屋安全鉴定哪些单位可以办理-现在市场上的房屋安全鉴定单位越来越多，很多业主在选择房屋鉴定单位时，他们都不清楚如何做才能选择到正规鉴定单位。房屋鉴定单位越来越多，竞争就越来越大，导致了市面上出现了一些鱼龙混杂的鉴定单位。所以业主在选择房屋安全鉴定单位时，需要从多个方面去了解房屋鉴定公司的情况，通过对比多家，进而可以选择到适合的房屋安全鉴定单位。

正规的房屋检测鉴定公司都是需要在市房屋鉴定部门里面进行备案的，需要具备资质备案证书的，提供资质证明的。现在市扬中的鉴定单位数量较多，由于这些鉴定单位有较大的竞争压力，所以为了赢得更多业主的认可，他们也会进一步完善管理和服务体系，他们所提供的各类服务项目也会越来越完善。

房屋鉴定单位的收费水平是业主所关心的，由于每一家鉴定单位在加固市扬中的排名都是有所不同的，所以这些鉴定单位承接了房屋的鉴定工作后，他们所给出的收费水平也有较大的差异。对于业主来说，他们都希望可以选择到一家收费水平较为合理，并且可以保证鉴定结论准确性的鉴定单位。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

业主在选择鉴定单位时，一定要要查询鉴定单位的创立时间是长还是短?一般说来，创立时间相对性较长的鉴定单位会让业主更为信得过，这类鉴定单位每年都会承接数量相对性较多的鉴定工作，检测师傅们也拥有较多的鉴定经验，当业主将房屋的鉴定工作交给他们之后，业主也会更为信得过和安心。

房屋安全鉴定报告书是根据房屋检测鉴定的结果来制定的，房屋安全鉴定报告还需要上传到住建局的。对于存在问题较多的房屋来说，业主们通常都较为关心鉴定单位能否出具结论准确的鉴定报告书。如果鉴定单位提供的房屋安全鉴定报告书的可信度和权威性不达标的情况下，那样的鉴定报告书也是毫无意义的。

建筑结构检测与鉴定是采用各种检测方法对建筑结构进行耐久性检测，并对其安全性、可靠性鉴定，得出其鉴定等级和是否需要加固的结论。已经建成的下列建筑物、构筑物，未采取抗震设防措施的，应当按照国家有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：

（一）属于重大建设工程的建筑物、构筑物；

（二）可能发生严重次生灾害的建筑物、构筑物；

（三）有重大历史价值和纪念意义的建筑物、构筑物；

（四）地震重点监视防御区的建筑物、构筑物。

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

哪些房屋需要做房屋安全鉴定

1、私自增加房屋荷载

在没有经过核算的情况下：私自增加房屋较大的荷载，例如：房屋加层加建、房屋内堆放重物等。则需进行房屋安全鉴定。

2、私自改建房屋

在没有经过规划的情况下，私自改建房屋，例外：拆除房屋的承重柱、柱，在楼板开设洞口，打通房屋与客厅的隔墙等，则需进行房屋安全鉴定。

3、对房屋维护不当

即是当房屋出现损坏情况后对房屋使用不正确的处理方法，贸然的使用不正确的处理方法会给房屋带来更严重的损失，这种情况下需进行房屋安全鉴定。

4、受房屋周围施工影响

因房屋周围工程施工前并没有对房屋采取保护措施，则很大可能会造成附近房屋的地基出现问题，如下沉、倾斜等，这种情况需进行房屋安全鉴定。

5、房屋出现倾斜沉降

房屋基础、墙体或者其他承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的。

6、因自然灾害影响

因自然灾害或者爆炸、火灾等事故可能造成房屋结构损伤的。