在我们的印象中，判断一个城市的繁荣和发达程度一定会与一种标志性意向联系起来，那就是：摩天大楼。一个城市的摩天大楼越多，密度越高，高度越高，一般也就意味着其CBD区域的繁华，是城市经济和城市形象的重要表现。

的确，放眼全世界，绝大多数大城市和国际都市都拥有摩天大楼，比如亚洲的新加坡、上海、迪拜、多哈；到美洲的温哥华、多伦多、纽约、芝加哥、墨西哥城；再到大洋洲的悉尼、墨尔本等。然而，如果将这些区域与欧洲，尤其是西欧相比较的话，就会发现，欧洲的城市很少有，或者说似乎不那么偏爱建造摩天大楼。这是为什么呢？

什么是摩天大楼

摩天大楼（Skycrapers）这一概念没有一个标准的定义，但一般指的是多层建筑，高约至少100米或150米以上，而“超高层”摩天大楼则要超过300米。它最初指的是1880年代开始建造时具有10到20层楼高的建筑物，而这一高度大楼的出现正是同19世纪末期工程技术的进步直接相关，即钢筋混凝土的使用。这一技术的出现改变了传统的砖混结构的建筑局限，使得建筑的强度和高度可以极大的上升。

摩天大楼的一个共同特征是具有支撑幕墙的钢制框架。这些幕墙要么放在下面的框架上，要么从上面的框架上悬挂下来，而不是放在常规结构的承重墙上。这一技术的首次大规模运用正是在当时经济蓬勃发展，处于大规模建设中的纽约，此后扩展到其他的美国的主要城市，如芝加哥，费城，底特律和圣路易斯。

除了技术领域的突破，建造摩天大楼或者说高层建筑的最重要的直接性需求是因为土地资源的稀缺。比如，高层住宅的早期现代例子是在17世纪的苏格兰爱丁堡，那里防御性的城墙定义了城市的边界，由于可供开发的土地面积有限，因此房屋的高度增加了。有11层的建筑物很常见，并且有高达14层的建筑物记录。除此之外，在大洋洲，1888年至1891年之间，澳大利亚墨尔本的土地热潮也刺激了许多早期摩天大楼的建造，尽管这些摩天大楼都不是钢筋加固的。

从历史的角度来说，最著名且具有里程碑意义的摩天大楼无疑是纽约的帝国大厦。1931年，赫伯特.胡佛总统按下了白宫的一个按钮，正式点亮了这座有着醒目的铅笔外观的摩天大楼——除了在当时世界第一的高度之外，它的建造速度不论在当时还是甚至在今天都是绝无仅有的：在完工时，它有102层，348米，雇佣了3400名工人，以平均每周建造4层半的速度上升；而这座大厦在某种程度上也成为了那个时代的象征。

摩天大楼的分布

截至2020年1月，只有九个城市的150m或更高的摩天大楼超过100座：香港（355），深圳（289），纽约（284），迪拜（201），上海（163），东京（158），重庆（127），芝加哥（127）和广州（118）。其中中国的城市占据一半。相比之下，整个欧洲却一共只拥有218座摩天大楼。

在世界上前100名拥有最多摩天大楼的城市中，欧洲只占5个名额：莫斯科、伊斯坦布尔，伦敦、法兰克福和巴黎。并且，在这其中，绝大多数的欧洲的摩天大楼又都集中在莫斯科，因此，按摩天大楼的数量和密度来说，莫斯科位居欧洲第一；接下来则是土耳其的伊斯坦布尔。

然而，很明显，莫斯科和伊斯坦布尔并非是欧洲的经济中心或引擎，比如说，伦敦作为欧洲乃至世界上最重要的金融中心，在摩天大楼的数量上却远不如莫斯科和伊斯坦布尔。因此，欧洲摩天大楼如此之少的情况并不能用经济发展程度来解释。

原因一：众多的历史建筑和文化传统带来的限制

由于欧洲是世界上最早进入城市化的区域，在欧洲范围内，城市往往拥有悠久的历史，很多城市发展于中世纪，在长期的发展过程中，众多的历史建筑成为了城市内最重要的实体构成。这也就意味着，新建筑的建造，几乎一定会同现有的众多历史建筑发生冲突，并极大改变整体区域的风貌。

因此，相比较北美、美国、澳大利亚这样的完全新兴的区域和国家的城市建造与近代的情形，欧洲的历史负担更重，限制了高密度的摩天大楼的建设。

除此之外，欧洲深厚的历史文化也带来了文化上的深刻影响：比如教堂在欧洲的绝大多数城市长期以来都属于最重要、最高大的建筑，城市往往是围绕着教堂发展起来的，且教堂可以被从城市的任何一个角度都能看到；宗教长期以来在欧洲作为文化生活的核心使得其地位非常之重要，这也就意味着，在很多城市里新建建筑的高度是不能超过教堂的塔尖的，教堂才是城市的地标。

最后，出于历史文化的传统和对文化传承的重视，欧洲对于历史建筑的保护相对而言也更加重视，虽然这不是限制摩天大楼的主要原因。像伦敦和巴黎就有严格的法律去限制城市建筑的高度，尤其很多居民的房屋都拥有超过美国历史的存在时间。比如伦敦就有50000个列入名单的历史建筑，而这一数字还在逐年完善和上升中。

欧洲对于城市传统风貌的重视开始于一次标志性事件：1958年于比利时布鲁塞尔召开的著名的世博会。为了世博会的召开，布鲁塞尔清除了大量传统历史街区和建筑，这一行为造成了很大的震动，也因此，这种清理历史城区和建筑让步于新城区和摩天大楼建设的行为甚至有了一个专属负面性名词：“布鲁塞尔化（Brusselization）”.

原因二：为了保护固有的城市天际线和城市风景

在很多欧洲城市，都存在着“视觉保护区（Protected view）”这样的区域。这些区域是为了保护“城市景观”，或者说城市的视线和天际线而存在的，而这也可以算作是遗产保护领域的范畴。比如说，在伦敦，就拥有14个“视觉保护区”，这14个区域都围绕着圣保罗大教堂展开，使得从360°的范围内都能看到圣保罗大教堂。

除此之外威斯敏斯特和白金汉宫等重要建筑周边也都拥有这样的“视觉保护区”。因此，在建设中，必须保证这些区域的视觉畅通和完善。比如，伦敦的leadenhall大楼就拥有着奇特的多面楔形形状，这一形状的诞生就是为了保证不和视觉保护区冲突。

也因此，部分欧洲城市在发展中选择了将中央商务区和传统的主城区分离的策略，比如说巴黎。巴黎在1977年之后就禁止在主城区建设任何超过37米的建筑——这一政策是在一座叫Tour Montparnesse，高210米的大楼建成之后颁布的，这一大楼被指责为严重侵蚀了巴黎的风貌，你从城市的任何一个角度都无法避开它，除非你站在它的顶上。

原因三：严苛的土地建设和规划标准限制了大厦的建造

这一点又有两点因素。第一个因素为，由于很多欧洲国家尤其是西欧都奉行严格的私有财产制，且长期以来在城市形成过程中居住于大城市的多以富裕人家为主，这样的人群占有了绝大多数城市内的土地，并使得房屋以一种低密度，低层的方式存在。

随之而来的结果就是，如果要建设摩天大楼和高层建筑，很可能会受到地方居民的强烈抵制，比如像“Not in my backyard”这样的抗议活动——作为既得利益者的一员，居住于大城市中心区域的居民们很难会愿意去出让转卖这样位于黄金地段且属于自己的低密度住宅土地；即使能收购，土地的购买价格也将会是天文数字。

也正是因此，很多欧洲城市都拥有着低密度、低高度的布局，规划法律也相应的保护限制了高度和土地用途且很难去改变。为此，像巴黎和柏林这样的城市采取了向外扩张的方式，即“摊大饼”，将城市不断向郊区推进，为发展取得后备土地资源。在大洋洲则以悉尼市为典型，作为一座513万人的城市却达到了将近2400多万人的上海的城市纵深。

但是，如果城市发展和扩张受限，那么就会产生问题了。比如伦敦的城市规划就存在有“绿带”这一概念，即环绕伦敦的自然绿色缓冲区，这样的“绿带”的存在限制了城市向外扩张的可能。因此，随之而来的是，伦敦的建设面积被局限于“绿带”以内，导致房价高涨，伦敦成为全欧洲房租最高的城市。也正是因为这部分的原因，伦敦在21世纪开始才逐渐少量的建造摩天大楼。

欧洲的前10位最贵的城市房价房租排名从高到低如下：伦敦、苏黎世、莫斯科、日内瓦、都柏林、巴黎、基辅、哥本哈根、卢森堡市、阿姆斯特丹。

原因四：地质和技术因素

要建造摩天大楼，技术和地质条件也是不可忽视的重要因素。由于极高的高度，使得摩天大楼具有很重的自重，与安全性的重要性一同对地基条件提出了更高要求。比如说最早大规模建设摩天大楼的纽约，整个城市就是建造在坚实的十几米厚的石制地基之上的，这样一种天然稳固的地质条件提供了绝佳的摩天大楼建设基础。

与之相对应的，同样是伦敦，则是一座建立在松软泥土上的城市，且泥土的性质与陶泥非常相近，柔软且富含水分，正是因此对摩天大楼的建设提出了严苛的限制。伦敦直到1960年代才拥有了第一座20层高的建筑。

所以，在进入21世纪后伦敦建设的少数摩天大楼的过程中，地基的建设都是重中之重，且采用了更复杂的技术。对摩天大楼的建设来说，将众多钢筋混凝土的支柱打入地下，扎根于地基之中，才能为大楼提供足够的支撑力和稳固性。在这一点上，美国的帝国大厦的地基仅有16米深，而伦敦的最高建筑碎片大厦（The Shard）虽然高度比其更低，但地基深度则是帝国大厦的三倍，达到了53米。

因此松软的地质条件确实可以克服并建设摩天大楼，比如中国的上海就是一座建立在松软的冲击平原泥质地基上的城市，并建立了叹为观止的CBD与无数大楼，但这样也是有代价和后续隐患的——上海正在整体逐年下沉。虽然下沉的因素很多，但研究认为30%的因素应归咎于摩天大楼的影响。

原因五：利益纠纷

让既得利益者做出让步一直是一件困难的事情。对于欧洲的很多国家来说，由于人口密度不算高，他们并没有很强的动力去建设摩天大楼和高层建筑，除此之外，摩天大楼和高层的建设会直接影响现有城市居民和地产所有者的利益——大规模的建设高层建筑会压低房价和租金价格，使得既得利益者和地产所有者的潜在利益受损。

随之而来的是，如果不建设高楼，那么随着人口的上升，人均房屋面积就会变小，要在现有建筑内分割出更多小房间满足需求，并且房价和房租上升。不论何种情况，受益的都是房屋和产权所有者，因此他们也是最不愿意去看到有改变现有格局的可能情况发生的。

值得讽刺的是，香港的天价房租和房价很大程度上也是面临这样的情形：地产开发商和财阀手握土地资源牢牢不放，并干预任何开放土地建设的可能，因此即使香港拥有大片潜在的可以作为扩张发展的土地，但就是没有指标去进行建设，由此造成恶性循环，但当然最终养肥的是吸血的财阀。