现阶段上海二手房业主是本轮最后接盘侠，然后L型复苏等待新周期

上海的房价真撑不住了么？挂牌量猛增，交易量猛降。这是什么情况？其实在之前房价之所以一直涨，是因为被赋予了金融属性，而不是他本身的居住属性。任何金融产品都要遵循金融市场的规律。现在出现了人口出生率暴跌、美元加息周期、房企集中爆雷。这就是说长期利空、中期利空、短期利空赶在一起了，三座大山一起压下来，上海房价就算是孙悟空他也跳不出去。

因为老美的针对外需下降、内需不振。企业业务腰斩，为了保命停止了对外招聘，甚至大量裁员。大学生毕业就是失业，所以越来越多的学生选择考研，这么多不利因素加在一起，造成了房地产市场更加是半死不活的状态了。

这30年房地产飞速发展，造就了一个投机阶层，他们不是生产，只参与资产投资，他们的行为让勤劳致富变成了笑话， 过去只涨不跌的房价，基本上完全消灭了投机的不稳定性，这就让炒房成了一个捡钱游戏。

但他们赚的钱，是普通人用未来30年来填补的。欠债还钱天经地义，事实上是他们欠债普通人来还。现在经济形势不好、人口出生率暴跌。泡沫已经被吹到极限，后来者无法接盘，所以楼市也将会以L型缓慢复苏。

上海是这轮房价回调最后的壁垒了，房产挂牌量激增，市场已经由过去的卖方市场转变为买房市场。过去是看谁涨得很，现在看谁跑得快，毕竟泡沫资产并不是真正的利润，只有卖掉资产才能真正落袋为安。

虽然现在业主们嘴上说的都是要团结，维护自己的利益不降，但他们行动上可诚实的很啊，一个人的想法，你不用去看他怎么说。而是看他怎么去做就可以了。挂牌量激增就是那些业主慌了的最好证明。

资本的市场也只有这两种情绪引导，上半场是贪婪，下半场就是恐慌，就这么简单。
最后再提醒一下各位上海的业主，房产变现最快的方法是房产抵押贷款，这样可以让自己更多的时间来选择，不至于一时冲动卖亏了，关注！