印香山户型图和鸟瞰图流出？万科东庐户型图落地！

马老师帮选房团队经过两天的休整，接下来会以更加饱满的状态来迎接这一周，也以更佳的精神来面对粉丝。近日的踩盘日调整到明日，所以今天照常更新。

那今天为您带来：万科东庐户型图落地！印香山户型图有了？两宗地土拍回顾！石景山有地铁年底开建？今天为您详细解答。欢迎持续关注马老师帮选房！

有关注附近项目的可以关注下，如果有什么不明白的，可以联系您的专属选房师，给您详细解答。

01：万科东庐户型图落地！

 通州万科东庐户型图出来了。从65平-120平的两居到四居的设计，纯纯刚需产品。

• 万科东庐65平户型图

紧凑两居，入门级户型，客厅和卧室都没飘窗的设计，明厨明卫，卫生间还是干湿分离设计，利用率最大化。

• 万科东庐73平户型图

73平两居室南北向，开房式厨房的设计，南向客厅和卧室均有飘窗设计，南向卧室的门在飘窗这一侧，确实是少见的。北向的次卧也是一个方正的大次卧。

• 万科东庐89平户型图

89平的紧凑型三居，南向两面宽，主卧是套间设计，开放式厨房，北向的书房和次卧面积有点小，但是可以打通，做一个大两居。北向的空间设计的有点意思，放一个洗手台在那儿，这是有什么说法吗？

• 万科东庐95平户型图

95平三居户型是常见的户型，基本没什么大毛病。标准的LDK户型设计，动线合理，这么小的户型，竟然还有一个独立的家政间。但是这个户型南向卧室的门都是在飘窗那一侧。

• 万科东庐120平户型图

项目最大户型，标准四叶草户型，南向三面宽，南北通透，还有餐边柜，明厨明卫，主卧是带一个小拐角飘窗的套间设计，南向的两个卧室的门是临近飘窗这一侧。还带了一个将近2平左右的储藏间。

• 万科东庐公示的设计方案

项目是4-11层洋房，装修会颠覆现在的装修标准：全屋定制家具，方太洗碗机，烤箱蒸箱一体，双开门冰箱，洗烘一体洗衣机等等都是交付标准。

说一下独家消息：这次小户型也都会有中央空调，65平要做成普宅，但是装修标准并不会降低。万科沉寂四年半，这个项目是备受市场和同行关注的，万科集团上下都非常重视这个项目，说是一定要打响这个项目。

售楼处和样板间预计在10月20号左右开放。现在也可以看房，装修标准的一些细节和效果图也都有了。（联系ma18600809388看房，消息快人一步）。

02：印香山终版户型图！

印香山户型图终于来了。刚新鲜出炉的户型图，和大家分享。

• 印香山216平户型图

216平的南向四面宽，一进门就是双玄关，私密性拉满。南向两个套间设计，主卧是4.3米的面宽，超大衣帽间和卫生间，就连主卧的门都是子母门设计。独立的餐厅和西厨。这个户型是项目的主力户型，有88套房源。

• 印香山228平户型图

这个228平的户型是南向三面宽户型，客厅全面采光，非常豪横。这个户型不过说，因为套数少到可怜，只有3套。不做重点推荐。

• 印香山238平户型图

南向四面宽的设计，一进门是子母门加上双玄关的设计，仪式感满满。约19.2米的采光，有超大奢厅和采光面，主卧南向5.4米，加上超大衣帽间和卫生间，双台盆＋浴缸的设计，豪宅范尽数体现。厨房和客厅等宽，南北通透。北向的次卧也是套间设计。这个户型只有8套房源。

这个户型图尺寸和各个功能间都是准确的。项目售楼处已经开放，已经去售楼处看过了，位置很低调。

• 印香山效果图

• 印香山社区大门效果图

• 印香山鸟瞰效果图

印香山是4层洋房，地块限高12米。楼栋排布非常整齐，且楼间距足够大。园林也是非常有自己的特点，是以一环、二轴、三园、十境为主题打造。（全部效果图，可以联系选房师获取）。

四季青属于西山别墅区，看的是西山，地块属性优势非常明显。大家有关注大平层产品，可以提前联系马老师帮选房。看看豪宅究竟有什么魅力。

03：两宗地土拍回顾！

今天下午房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块A33基础教育用地、FS00-0111-0006、0007地块R2二类居住用地迎来了它的命运。

最终优势一个外地房企——山西金汇海以15.1亿元收入囊中，楼面价约1.75万元/㎡。山西汇金在中海、龙湖、华润4家房企中，脱颖而出。

地块临铁且配套成熟，总建面约8.96万㎡，地块周边各个重点工程都在有序推进，轨道交通也在不断丰富，出行便捷。

山西金汇海率先举牌13.98亿，接着现场就沉默了。第二手价格由龙湖报出，经过半个小时的报价环节，最终山西金汇海以15.1亿竞得该地块。

还有密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目MY00-0105-6038、6040地块R2二类居住用地的土拍。

密云水源路6038等地块最终以底价成交，由北京住总4.9亿摘得，成交楼面价约8800元/㎡。这个地块也只有一家房企报名。远郊土拍一向都是底价成交，没有那么多你来我往。这个地也不是太了解，不是马老师帮选房的重心。了解就好。

04：石景山有地铁年底开建?

近日，相关网站对“北京轨道交通1号线支线工程”进行环评第二次公示。环境影响报告书（征求意见稿）披露，1号线支线共设10座车站，其中包括9座新建车站、1座改造车站，计划2023年底开工建设。

未来，1号线支线将与既有1号线贯通运营，还能与11号线二期、14号线、市郊铁路城市副中心线换乘。     

1号线支线，主要沿石景山路、体育场南街、景阳西街、长顺一路、园博园南路、规划梅市口路、云岗路、王佐路、魏各庄路、良三路等道路敷设，线路全长约21公里。共设车站10座，其中新建车站9座，改造车站1座。新建停车场1处，规划云岗路西延以北。

作为既有1号线向中心城区西南方向延伸服务的支线，1号线支线项目覆盖石景山中部地区组团、丰台河西主要功能区，项目的建设可强化沿线对外出行供给，提供大容量、公交化的轨道交通服务。线路起自地铁1号线八角游乐园站，西至丰台区青龙湖地区，串联中关村丰台园西二区、中关村丰台园西一区、新首钢高端综合产业服务区等功能区。

从目前公示的工程示意图看，1号线支线10座车站由东向西包括：八角游乐园站、体育场南街站、园博园西门站、张郭庄站、西二区站、后吕村站、云岗站、王佐站、民族大学站、青龙湖东站（车站均以后续相关批复为准）。                  

该线路不仅与既有1号线贯通运营，还将设置3座换乘站，在体育场南街站、张郭庄站、后吕村站，分别与轨道交通11号线二期、14号线、市郊铁路城市副中心线换乘。    

             

线路弥补丰台河西地区轨道交通服务短板，提升京西南地区交通出行品质，充分发挥轨道交通对城市空间布局引领作用，可带动石景山区中部和丰台河西地区高质量发展。　    

    

1号线支线设计最高运行时速80公里，采用B型车6辆编组。根据环境影响报告书（征求意见稿），项目计划于2023年底开工建设，计划于2027年6月底建成通车。

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首先，我们最专业。

连续五年踩地踩盘，深耕一线风雨无阻，我们是“春江水暖鸭先知”，“听的见楼市炮火声”的专业新房评测团队。

其次，我们看工地。

我们除了看售楼处和样板间，还会带参团粉丝看项目工地，地成功了，盘就成功了，地失败了，盘也就失败了。

第三，我们有观点。

我们的选房观点从来不模棱两可，力求给参团粉丝清晰明确的选房建议。一边看房一边了解区域特点，产业前景，并对区域及项目进行优劣比较，完善和修正选房方案。

第四，严格执行“安全第一”选房原则。

不安全房企不推荐，不安全项目不带看。

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