福州一大厦要建养老机构，为何引发上百户业主强烈反对？
福州台江区金马大厦业主们说，
大厦五楼的一家养老院正在装修，
对他们的生活造成了很大的影响。
到底是什么样的养老院开在繁华的市中心？
又对业主们产生了怎样的影响呢？
业主得知：大厦要建一家养老院
目前正在装修的房屋 被隔成多间房间
业主们说，
金马大厦的五楼目前有一户业主正在装修，
而他们了解到，
等到装修完毕后，
这里将会是一家养老院。
金马大厦业主
隔成一间一间的，我们猜测这是办养老机构。这边沿街，喇叭非常响，如果老人住在这里，能不能安心地在这里生活。
金马大厦物业处主任 林主任
我也是最近才知道的，因为看到他在装修，然后我就问了一下工人，工人说是一家养老机构。
大厦为商住两用楼 业主担心电梯被占用
按理说，居民楼内是不可以建养老院的，
为什么这家养老院会要建在金马大厦里呢？
这事儿还得从大厦的整体结构说起。
金马大厦业主
金马大厦是一个独栋高层商住两用楼，1层至5层为商场，7层至25层是业主住宅，6楼是业主的活动中心。
也就是说，
五楼其实是商业用房，
是可以从事商业用途的。
但是业主和物业都这么反对，
又是因为什么呢？
业主们说，
这三部电梯是专为
7至25楼的业主上下楼使用。
但是我们看到，
目前4、5楼的电梯按钮都被打开了。
业主们认为，
这是为了给将要开办的养老院使用。
业主们说，
养老院开在大厦内，
开放式的电梯，
到时候老人的家属、护工，
或者很多其他人员都可以出入，
会造成人身安全隐患。
业主：目前金马大厦消防验收一直未通过
同时，
业主们还是对养老院的
房屋设计以及消防验收存在担忧。
对此，记者从物业处了解到，
该房屋的业主为台江区工信局，
那么新建这样一个
养老院是不是政府行为呢？
记者来到了台江区
后洲街道办事处进行咨询。
街道工作人员帮我们联系了
负责此事的台江区民政局的相关工作人员。
张科长表示，
正在装修的是后洲街道给
60岁以上的老年人提供的
日间养老照料服务中心，
建立这样的机构也是
响应省市政府民生补短板的项目。
因业主反对 区民政部门回应：将另开通道
听说业主们对于电梯的使用有担心，
张科长也进行了解释。
同时，张科长还解释，照料中心只负责日间照料，不会开火做饭，也没有破坏房屋结构，请业主们放心。然而，业主们并不接受。
那么，
开办这样的日间照料中心
需要经过金马大厦7至24楼的业主同意吗？
福建省师范大学法学院副教授
从产权的性质来看，本身5楼是属于商业性质的，作为商业性质产权的房屋，当然可以对外进行商业用途的使用，更何况作为日间的养老中心还带有公益性质。
经产权人同意后，5楼房屋改为日间养老中心，符合法律规定，并不需要整栋楼其他业主进行表决。
目前，区民政局表示，
在协商未果的情况下，
将暂停装修。
记者认为，
这样的日间养老照料中心
对于街道内的老年群体来说，
的确是一个休闲的好去处。
而所选择的大厦的确存在消防问题，
业主的担忧也不无道理，
希望台江区民政部门能够积极解决，
让这个惠民项目能在
大家都满意的情况下，
顺利开展。
