过桥也许成为过去式，房子可以“带押过户了”
带押过户"的大幕正在全国掀开，这对普通人和企业来说，可能会带来不小的好处。以前，买卖不动产需要先还清旧贷款、注销抵押权等繁琐步骤，但现在，不用担心啦！不动产登记和金融合作进行了升级，协同推行"带押过户”，这让交易更省时省钱省力！现在不动产交易只需要一步到位，直接过户抵押，再办理新贷款等手续，方便快捷，省去了之前的繁琐步骤和时间成本。
你可能会问:“什么是不动产，什么是带押过户?” 不动产包括城市住房、工业厂房、商业用房、土地、海域、林木等，是指不可移动资产的所有权。而 “带押过户” 是指在不动产买卖后，无需先归还旧贷款、注销抵押权，就可把贷款转移到新买家手中，再进行过户、新抵押、贷款等流程。
这个改革顺应了大众需要，旨在提供更加高效的服务，让企业和民众都能享受到这项改革带来的利益。目前，已有天津、山西、山东、江苏、浙江、福建和湖北等省份已全面开展 “带押过户” 的新模式。
这项改革的好处显而易见。例如，浙江省开发出 “组合登记” ，新旧抵押权无缝衔接，解决了企业还贷的困难；而济南推出的 “分段模式” 就让交易速度更快，办事时间也减少了近10个工作日。此外再也不用担心交易资金的安全了，济南还推出了直接将交易资金存入法定账户，保障交易双方的资金安全。这就是新的改革方向，为了让交易更简便快捷！
总体来说，"带押过户"对于普通买卖双方有着很大的积极意义。务实的改革措施，既能够降低購買房屋的交易成本，也为企业购置不动产提供了更多的方便与经济支持。希望未来更多的省份能够加入这项新模式，创造出更多的社会、商业和个人利益。
老彭评价：这是针对城市化进程空间变小，未来增加税收的一个非常好的改革方案，对于支撑二手房流动性有非常好的正面影响。
