华政考研热点 | 最高法商品房消费者保护批复+相关解读

《震川考研每日一题/热点速递系列》

一

前言说明

华政考研考研趋势是：背诵是基础，背牢是关键！同时要关注热点，学会答题！以上四点，缺一不可！背诵，背牢，热点，答题！

针对这四项内容，震川考研特推出《每日一题/热点速递》系列文章，针对华政考研各科、各门热点问题、关键知识点问题、重要基础知识点问题等发布公众号文章，为大家的复习提供更多的、更好的、更新的思路，一起来看看今天的题目/热点吧！

二

本期试题

【本热点所涉科目】：华政民商法专业课、法硕民法等考研

【建议用时】：15-30分钟，建议拿出纸笔或者口头进行，好好答题

【材料分析、论述、简答（6-15分）】

1. 辨析：建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权？

2. 以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，可否主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权？

3. 在前述第2问的基础上，若只支付了部分价款的商品房消费者，可否依照第2问处理？

4. 在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者可否主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权？

5.《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》（2023年2月14日）全文

6.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（2020年12月25日）全文+解读

（提示：具体内容预计有6页）

【分析和建议】

本次题目，主要针对的就是民商专业课啦，一般来说，法综不会问的这么细致，而且知识点是超出法综范畴的！

民商法专业课的同学建议还是要好好阅读做的！

三

努力做题

四

参考答案

我们将会在隔天发布至《震川考研微信“专业课群”+《震川考研微信“全年包会员群”》。

（提示：具体内容预计有6页）

欢迎考生动笔答题或认真研读哦！

五

复习提醒

法学学习，必须结合较多的案例和实践运用，才能摆脱形而上的学习，才能形成良性学习循环，才能应对华政法学考研需求。加油！

编辑：小楠学姐