代缴公积金如何贷满70万？你需要注意这几点！

由于公积金贷款利率远低于商业贷款，大多数购房者都想使用公积金贷款买房，以达到省钱的目的。但是，公积金贷款条件要求严格、限制颇多，所以很多人无奈之下才选择商业贷款。其实只要了解公积金的规则，也不难达到公积金贷款的目的，甚至贷满70万。

首先，你要按月缴纳公积金。武汉市要求公积金连续缴纳满6个月才有使用公积金贷款的资格。如果你现在没有公司为你缴纳公积金，或者是不能做到连续缴纳，那就要找代缴公积金公司给自己交公积金了。

2、贷款额度的限制

公积金贷款，并非你想贷多少就可以贷多少。因为各地公积金贷款都有额度上限，比如武汉公积金贷款，个人首套房最高贷款70万，二套房最高贷款50万，每人只能使用两次公积金贷款。那么代缴公积金如何贷满70万呢？其实和正常上班缴纳，使用贷款的规则是一样的。

3、缴存情况的限制

公积金贷款额度和月缴额、累计缴存时间、个人账户余额有很大的关系，计算公式如下：

公式一：贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限

公式二：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数

同时满足两个公式取低值作为贷款额度。

一般情况下，想要贷满70万，要月缴1000元以上，累计缴纳时长超过2年，账户余额达到3.5万元以上。当然，计算公式是灵活的，可以根据自己的实际情况变通，我们下期再见。