泰安这个美丽的城市留不住人，你是怎么认为的？

我对泰安留不住人这个问题有两层理解。第一，泰安作为旅游城市，游客爬完泰山就撤，留不住人；第二，泰安收入偏低、房价过高，留不住人。

作为一名热爱故乡、以泰山文华自豪的老泰安人，简单分析下这两点。

第一，为什么游客爬完泰山就撤？

从我自身体会来看一下，我在上海一家小公司上班，近十年来我经常拉江浙沪的同事、客户爬泰山、逛岱庙，希望通过壮观的泰山风景、深厚的历史人文气息拉进我和他们的关系。几乎每个人都对泰山、岱庙赞不绝口，但也几乎都对泰城无感，甚至感觉不舒服。为什么？他们的回答是泰安不是旅游城市吗，怎么市区搞得比工业城市还像工业城市？我想这就是为什么游客下山后就撤的原因。

第二，什么原因导致房价高、收入低？这个问题我认为和第一个问题有很大的关系。我们先看一组数字，2020年泰安GDP2.77千亿元，接待游客5040万人次，旅游收入482.1亿元。可见旅游业对泰安经济的贡献非常大，我们明显是一座依靠泰山的旅游城市。可是我们大力发展的是工业、房地产业，旅游城市发展房地产无可厚非，因此造成了房价过高。

可是花大力气搞工业是怎么回事？泰山之下就是泰城，游客先过泰城再进泰山。在老泰城没有发展、改造的情况下，我们忙着西阔、南下、搞开发区，可是80公里之外就是济南高新区，我们是要和济南拼招商能力吗？济南也像上海一样要产业外迁了吗？这么多年过去了，老城区还是破破烂烂，去年要不是被电视曝光，估计灵山大街东段现在还不一定修完。那开发区怎么样了呢，基本都是我们本地企业入驻；老城区的人口涌向新开发的西部、南部地区了吗，去上班的多，真住那里的不多。没有吸引到高附加值、高技术企业入泰，也就造成了工资低的结果。

试想一下，如果我们当初大力发展旅游业及配套产业，那会怎么样？不期望像三亚、杭州等城市，就看看不远的曲阜，城市、景点相辅相成，游客自然而然就喜欢多待几天，就能为当地创造更多价值，当地百姓也更受益。

再举一个例子，山东老四潍坊，典型工业城市，潍柴、歌尔、福田、晨鸣一大堆牛逼企业。可是当你去过潍坊后，会感觉他们是工业城市吗？城区规划合理，很难找到脏乱差的地方，道路宽阔，绿化漂亮，最重要的是房价还贼低。为什么？我认为他们找到了适合自己城市发展的道路。