为什么聪明人都不买二手房？

近几年，二手房价格跌得厉害，很多刚需购房，但是手头并不宽裕的朋友，纷纷有了买二手房的心思。但是过来人说一句，如果不是特别着急，建议不要购买二手房。聪明人都不买二手房，你知道为什么吗？

第一点，购房成本高

选择出手二手房的房主，一般都是急需用钱的人，所以我们在购买二手房的时候，往往要付出比新房高很多的首付，并且不会给你太长时间的还款时间。

此外，购买二手房还需要缴税，各种税收搞得你眼花缭乱。光是支付给中介的钱，就让很多购房者肉痛。

二手房购买成本高，是很多人不买二手房的原因。

第二点，二手房升值空间小

大部分人买二手房，都是想着，先买一个二手房住着，等到手头宽裕再置换一个好房子。但是往往，就是先买这个动作，让你的资产跌了很多。二手房没有保值空间，并且难以出手。很多有可能，在你需要换新房的时候，这个房子就成了扔不出去的烫手山芋。

所以说，但凡是秉承着过渡心思的朋友，建议过两年直接一步到位，不要买二手房过渡。

第三点，二手房设计落伍，返修成本高，维修难

每个人在购买房子的时候，都是抱着欣喜的心情的，所以很多人会选择返修旧房子。这无疑增加了自己的入住成本，并且，很多老房子毛病多，维修的钱都可以抵一个公寓首付了。所以，维修老房子，是一个耗时费精力，还要花钱的活。

聪明人都不买二手房，就是以上几个原因了。当然了，如果是你特别满意的二手房，也不是不可以考虑购入！