淮南房屋第三方检测机构（根据平方收费）

房屋安全鉴定的基本步骤、内容和方法:鉴定的基本步骤 接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等;调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。 **详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作;

当房屋存在哪些情况时，需要进行安全检测鉴定：在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建 议。

当以上的鉴定检测内容完成后，再根据具体鉴定类型增加检测内容，如房屋完损性鉴定，需要记录房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况；房屋结构可靠性鉴定，还需要对梁、板、柱等构件，进行打凿检查配筋情况，以及钻芯取样检测混凝土强度；房屋加层改造可行性鉴定，为确保安全需验算地基承载力，必要时进行基础开挖或地质勘探检测。

房屋检测鉴定工作在时间上是滞后的，鉴定技术人员看不到房屋损坏的过程，只是检测房屋结构损坏的结果，根据检测结果推断房屋损坏过程中的情况和损坏原因，由于房屋损坏的情况和原因复杂多样，所以就要求鉴定技术人员有较强的分析和解决问题的能力。

临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，以便于后续使用年限提供建议。作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前对房屋进行安全性的鉴定，对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。