粤港澳湾区 发展方向 惠州大亚湾篇
为何有越来越多的群体往粤港澳湾区看齐，越来越聚中在粤港澳区域
资本不分好坏，粤港澳都市圈，也可说一二线城市的都市圈；正是未来资本家与各方面人才的聚集重地、安全之地。
在未来的很长的一段时间里，人口会继续的在湾区集聚；粤港澳湾区会承担世界第一大湾区的重任。成为世界闻名的湾区，在这一湾区下解决了居住问题；更多的可以为以后的后代谋利。
惠州大亚湾经济技术开发区
大亚湾原本属于惠州惠阳的管辖，国家要开发经济特区，就在1993年5月把大亚湾独立出来，形成大亚湾经济技术开发区。
大亚湾是粤港澳湾区内惠州一个区县，位于深圳的东侧；紧邻深圳坪山。在两大海域红海湾与大鹏湾之间，大亚湾是中国南海重要海湾板块。大亚湾陆地面积293平方公里，占惠州市的2.58%。海域面积（含海岛）1319平方公里，占惠州市的29.19%；地块不大是一个有山有水的一个地方，可居住，可度假的城市。
管辖澳头、西区、霞涌3个街道办事处，29个行政村、28个社区；每个板块都有各种的优势。
西区：是近些年产业新增最多的板块，有一个能稳住GPD的产业石化工业区，石化产业对于惠州来说也是至关重要的；还有已经达成合作战略的3大产业：大亚湾深港人工智能创新产业园、慧湾·新一代信息技术产业港、大亚湾合生创意产业园，三个产业会给大亚湾带来就业岗位将近20万个。还有众多产业不一一阐述（需要详细的可关注公众号后期解析）
霞涌与澳头：这两个地块是靠近海边，这边的优势就是海；是广东省沿海最优良的海湾之一，其中湾内以大鹏澳的自然条件最好，水深不淤，是建设大型深水码头的优良港址。该湾无污染，水产资源丰富，主要有石斑、黄鳍稠、龙虾、青蟹、马氏珍珠贝、鲍鱼、栉江珧、海参、海胆、马尾藻等。为水产资源繁殖保护区，想吃最新鲜的海鲜是完全可以实现的。
在这板块有一个港口，名为惠州港；其港口主要是货运为主，目前没有客运。在粤港澳大湾区的港口群中，惠州港资历最浅，但其发展速度惊人。借力石化及电子产业发展，惠州港“产业港”的特征足够突出，散装液体危险货物吞吐占比大头且总量稳居华南第一。
总结：到目前为止大亚湾初步形成以汽车电子为主导产业，以中海炼化为龙头的石化产业区，以滨海旅游度假为主的黄金海岸旅游度假区五大功能板块，城市发展格局初具规模。
大亚湾分布图
大亚湾的宜居体现的是比较明显的，在这有岛屿和山岭，其还有旅游度假区。更多还有休闲的设施：大亚湾游乐场、清泉寺、辣甲岛、岩前万年庵、螺岭、小桂湾、铁炉峰、老虎洲、澳头湾、大鹏湾、大辣甲、三门岛、穿洲岛、大甲岛、板樟岭森林公园、大亚湾儿童公园、4A级红树林湿地公园、虎头山、惠民广场、南驼铃公园、滨海公园、等地方；让生活在大亚湾人更加舒心。那海可以偶尔去海边走走心情可以更加开阔了。
大亚湾近几年的人口增长率也是可以说明的，从2010年的统计，人口只有19.2万的数值，通过人口的流入，那时候每年都有净增长人口数值；不断的新进人口，那时候人口增长的速度还是比较慢。
到了2015年人口才刚刚达到20.58万，五年的增长是比较慢的，而且那时候的大亚湾是有鬼城一说，个个配套都没有完善；所以增长率比较低。在通过2015年后的发展居住配套与道路交通；统计了2020年的人口数据，五年的时间突破了40万人口量，达到了44.4万人。
看过大亚湾发展过来的，真正给重视的时间是在2017年开始；才在道路交通上与便民利民的配套上发展。所以说它的发展到今年来说，也只发展4年不到的时间；从一个众所周知的鬼城，它也可以变得灯火通明。在这所城市，未来是有很多期待。
在人口不断的增长时，道路的交通也在不断的完善，目前大亚湾的道路是容易分清楚的。是由四横十纵组成；四横是由龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路，十纵是从龙山一路到龙山十路。四横道路是水平的东西向的道路，东面可往海边旅游度假，西边是通往深圳坪山的；十纵道路南北向的道路，也是十条相互水平的。交通的情况还是比较少会有拥堵的情况，各个道路比较开阔。
大亚湾道路
人口量的增多，规划建设的学校也越来越多；也有新学校开学招生，而且学校的划分越来越精细；以下是大亚湾的小学学区规划，了解更多的学位的信息可关注，下次解析
大亚湾学区规划（了解详情请咨询）
表格为涨幅与成交价
可以了解到在2016年房价的涨幅速度，是比较平稳的，每年不会有大幅度的变动；从2016年后房价的涨幅情况是大幅度的往上走，持续到2020年的房价高潮。往后2021年至现在房价玖比较平稳，甚至有点回落的情况出现。
在关注惠州房子的，可以评论区打出楼盘名字；笔主分析楼盘的优缺点给数据参看；关注买房避坑，防止被防止套牢，买的更加踏实、放心。
凡是过往，皆为序章
重新认识大亚湾
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