如何基于OurBIM引擎，开发BIM智慧园区运营平台？
今天小万给大家带来一款性能遥遥领先的BIM引擎平台：OurBIM。
以下是第十二部分：
如何基于OurBIM引擎，快速搭建BIM智慧园区数字化运营管理平台？
01. 行业需求背景
智慧园区，目前在国内建筑数字化领域，正整迎来如火如荼的发展机遇。
园区建设已经逼近饱和临界点，如何把数量庞大的存量园区运营好，产生持续收益，成了当务之最急。
园区运营的需求很多，从前期的招商获客，到入驻客户企业服务，再到持续的园区运维，牵涉的方面特别广。
目前，绝大部分园区运营，还停留在传统的依靠企业或个人经验进行运营管理的阶段。少数大型科技类园区采用了部分IoT数字化运维的手段，部分园区还有对接第三方招商大数据平台。
很大一部分园区企业，对智慧园区的理解，还停留在建立数字化大屏、宣传展示屏的水平。
行业整体数字化水平还很低，处在早期水平，缺少全量全要素的数据收集与积累，没有形成数据资产体系，数据不全，价值低，噱头意味重。
那到底什么是系统化的智慧园区平台呢？怎么样来规划和分步实施园区数字化转型战略呢？
这里，我们结合最新的BIM、IoT和AI技术，为您描绘一个全新的园区数字化转型方案。
BIM、IoT，目的是搭建园区的数字孪生体系，建立全量全要素的数字园区的数据载体。AI、大数据分析等技术，重在挖掘和发挥数据的应用价值，让数据变成效益。
首先，我们要强调一下数字化园区或数字化企业建设的方法论。
即园区运营数字化或园区运营企业的数字化，不是建一个数据可视化大屏就是数字化园区了；不是有个综合驾驶舱大屏，就是数字化园区运营企业了。
具体可参考如下直播分享的PPT内容：
02. BIM智慧园区平台应用开发
这里，我们不对细节进行介绍，仅为您描绘，一个数字化园区建设，可以采用的一些常规应用。
这些应用的落地，可能无法一步到位，需要结合不同园区的规模和定位，有选择性的分步实施。
以下。
（1）BIM云招商平台
招商计划管理
商机管理
房源空间展示
线下空间导览
商圈大数据分析
客流展示
商机管理
房源展示
（2）BIM云空间平台
平面识别与管理
动态规划调整
一键布局方案设计
空间资源优化
企业搬动管理
布置方案导出
空间可视化管理
空间动态规划调整
（3）BIM云租赁平台
空间资产可视化租赁管理
租赁审批管理
租金缴纳管理
租约合同管理
租户健康分析
空间效益分析
租赁状态管理
租赁状态联动变更
（4）BIM云预订平台
场地可视化状态管理
空间可视化预订管理
空间使用缴费管理
空间效益分析
在线预订
预订状态可视化
（5）BIM云资管平台
空间资产可视化管理
设施资产可视化管理
资产维护与更新
工单管理
招标与采购管理
文档资料关联
设施资产管理
（6）BIM云运维平台
IoT物联网运维
巡检及工单管理
维修及工单管理
能耗优化管理
能耗优化管理
应急处置管理
安防管理
能源管理、能效优化
消防管理
楼宇自控管理
（7）平台技术架构
硬件感知层：集成海量IoT物联网设备，获取园区建筑、设施设备全量全要素的实时数据。
网络传输层：基于各类通信基础设施，打通硬件与系统的双向数据通道。
引擎平台层：OurBIM云计算引擎提供超大体量BIM模型的高质量渲染、交互和接口技术支撑，FBIM IOT中台提供海量物联网数据接入能力。
数据访问层：提供海量数据汇聚平台，提供数据分析和挖掘能力，提供标准化的数据接口。
业务逻辑层：是面向智慧园区运营的一线业务功能需求，是切实产生效益的平台产品。
用户界面层：是用户直接与之交互的前端入口，支持PC、Web、小程序、VR/AR/MR等全终端的设备和交互形态。
03. 开发准备工作
如您具备以下基础条件，即可基于OurBIM（或者说集成OurBIM），快速实现BIM智慧园区运营平台的落地。
（1）已有建筑、园区各个物联网系统或平台。比如视频安防监控系统、门禁系统、消防系统、楼宇自控系统、电梯控制系统等。且各个系统拥有对外服务的数据接口，支持被集成或调用。
（2）OurBIM平台账号（免费注册）。
（3）园区建筑主体BIM模型。推荐建立高精度的BIM全专业模型，达到LOD300-400；特别是机电设备模型，精度最好达到LOD400及以上。
把模型上传到OurBIM平台账号下，平台自动解析数据，不做数据轻量化删减，自动化逼真渲染。
（4）了解OurBIM引擎功能与接口：
标签功能与接口：基于标签接口，可以将外部数据信息与BIM模型进行一对一关联，并可设置标签图标、颜色、样式及显示的数据面板等详细信息。
比如，可将所有安防监控系统平台的摄像头、门禁设备，与BIM模型上的具体构件一一关联，并生成数据可视化标签（视频窗口与标签、图像流窗口与标签、文本数据面板与标签等）。
再比如，各类设备报警、巡检事项、维修工单等业务事件，可直接在模型上进行标签批注，并基于标签，发起任务及工单沟通流程。
重点设备的资产信息，比如图纸、运维手册、维保记录等资料，都可以通过标签，与BIM构件进行一对一关联，快速定位到相应的信息。
标签是数据、管理流程与BIM模型之间的简单连接桥梁，无需代码即可实现信息联通和可视化平台搭建。
构件树接口：所有导入平台的BIM模型、用户手动在线创建的模型，引擎平台均进行统一管理，统一维护构件信息。可通过构件树接口，进行构件搜索、定位和编辑管理等工作。
比如，构件树支持重排，可手动将需要管理的关键设施设备，重新分组排列，组成新的构件树，便于统一的信息管理。
再比如，可通过构件树快速筛选模型构件，控制模型的显示隐藏。可直接搜索构件名称，快速定位到具体建筑机电设备在BIM模型中的位置。
属性信息接口：所有导入平台的BIM模型，均对其内在的属性信息进行提取，并存入结构化数据库。可通过BIM构件名称或属性名称，对属性信息进行查询、统计分析和管理。
比如，可快速提取某一类设备的属性信息，实现设备信息的快速统计。可动态编辑修改属性信息，更新维护设施设备的最新信息。
视角切换与视点设置接口：BIM场景漫游，可通过视角功能接口进行控制，切换第一人称、第三人称、跟随人物等不同的漫游状态。还可预设固定视角，快速切换视角，可设置视角投影模式（正交投影、透视投影）等。
比如，可在Web端自定义视点序列，并生成远程视频巡检的动画路线。在漫游过程中，实时调取监控数据，发现问题点时，可直接保存相应的模型视点，并基于此，发起线下的任务流程。
模型可见性接口：可通过数据参数接口动态控制BIM构件的可见性：高亮、显示、隐藏、半透明等状态。
比如，可基于此功能，快速切换楼层视图，将某一层的所有模型孤立显示，便于快速找到想要的信息。可单独显示某一楼层、某一设备系统的模型，快速定位。
模型材质接口：可通过参数接口控制BIM构件的材质显示样式，通过材质变化传达更多信息。
比如，关键机电设备的实时状态，可通过模型材质进行三维可视化呈现。正常用绿色材质表现，运行异常，即切换为红色警戒色显示。
再比如，暖通空调或给排水系统，可通过实时的流量、流速等数据，驱动管道流体材质的动态变化，可控制流体的颜色、流速等显示样式。
动画系统接口：可通过平台内置的动画模块和参数化控制接口，动态驱动BIM构件的运动状态。
比如，可基于安保巡检人员佩戴的定位设备，实时显示大楼所有安保人员的楼层和位置分布，方便快速远程指挥调度。日常巡检的路线，也可在模型上显示出来，并以动画方式进行播放，查处未巡检或漏检的事件。
模型几何编辑接口：基于模型几何编辑数据接口，可对上传的BIM模型构件，进行动态编辑。
比如，当云空间模块，可快速对空间布局进行重排。建筑室内改装、加隔断、打通多间房屋时，也可通过模型编辑接口进行墙壁拆除与创建、房间分割与合并等操作，保持线上模型与现场房间信息一致。
云端构件库功能与接口：云端构件库接口与能力，支持用户自己上传BIM构件模型，维护自己的完整设备设施资产库。
比如，将园区建筑的大型机电设备、办公桌椅类设施等，都在线上统一管理和维护。
在线建模功能与接口：在线建模指调用云端构件库的素材，通过傻瓜式拖拽，即可对BIM模型进行补充建模。
比如，配置园区周边环境、植被，动态调整室内家具陈设等，用于BIM资产的实时更新完善，保证平台数据与线下的一致性。此功能与云端构件库和构件树功能协同使用。
或许您还有更多的功能需求，届时可参考OurBIM的在线功能文档、开发指南和API文档，获取更多功能信息和接口能力。
04. 开发者案例在线体验
以下为开发者案例，截取部分内容录屏：
看视频不过瘾？直接上手体验看看：OurBIM网-->应用场景
http://www.ourbim.com/application_scenarios
更多智慧园区、智慧基础设施领域的BIM数字化运维应用，比如智慧高速、智慧公路、智慧港口、智慧地铁、智慧高铁、智慧水务、智慧电网、智慧机场、智慧建筑、智慧桥梁、智慧工地、智慧城市等，OurBIM都能给您提供底层支持。
05. BIM智慧园区平台领先优势
一句话：搭建BIM数字化园区运营平台，实现精细化建筑空间资产运营管理能力升级。
（1）运营数据体系化
以BIM数据为管理框架， 构建运营数据管理体系， 对资产设备的相关数据及资料进行集中管理， 形成完成的数据资产。
（2）决策分析智能化
从资产价值、运行状态、管理绩效等多个维度进行智能化分析， 辅助管理者及时进行评估与决策。
（3）管理层级精细化
由传统的单一单体级， 转变为园区、建筑、高度、房间、设备、部件、管道进行逐层分解、逐层管理， 实现运营管控的精细化。
（4）提升企业的绝对竞争力
提供舒适的、故障无感的持续建筑运营服务，提高客户满意度，提升园区运营企业的绝对竞争力。
赶紧注册OurBIM，解锁您的园区数字化运营转型能力吧！
第一部分回顾：
第二部分回顾：
第三部分回顾：
第四部分回顾：
第五部分回顾：
第六部分回顾：
第七部分回顾：
如何基于OurBIM引擎，开发BIM智慧工地平台？
第八部分回顾：
第九部分回顾：
第十部分回顾：
第十一部分回顾：
