肥东县房屋检测与鉴定公司

浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司承接安徽省、江苏省各类房屋检测鉴定项目

肥东县房屋安全性前以对既有建筑进行踏勘，了解以下内容：

1.结构体系基本情况勘察；

2、结构布置及结构形式；

3、圈梁、构造柱、拉结件、支撑或其他抗侧力系统的布置；

4、结构支承或支座构造；构件及其连接构造；

5、结构细部尺寸及其他有关的几何参数；

6、结构使用条件核实；

7、结构上的作用(荷载)；

8、建筑物内外环境；

9、使用史，包括荷载史、灾害史；

10、地基基础，包括桩基础的与检测。

房屋鉴定工作是对房屋的整体性的重要把握方式，通过科学的房屋鉴定能够在一定程度上保障建筑房屋的，为住户提供保障。所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。

本公司项目有：结构安全性检测鉴定，建筑安全性能检测，厂房租赁前房屋安全检测鉴定报告，钢结构检测鉴定，学校抗震检测鉴定，房屋开裂缝下沉检测鉴定，加层检测，改造前安全检测鉴定，承载力检测，火灾后检测鉴定等。

一、房屋变形测量

房屋变形测量主要包括房屋整体变形测量和房屋构件的变形测量。

1、房屋整体变形测量主要包括倾斜测量和相对高差测量。

房屋倾斜测量成果应包括棱线倾斜观测点位布置图、倾斜方向、偏移量、测高、倾斜率等数据。相对高差测量成果应包括括测点编号、相对高差、距离、倾斜率等数据。宜绘制变形图，并评估倾斜测量和高差测量结果的合理性和可信性。柱、墙倾斜测量成果宜包括倾斜观测点位布置图、倾斜观测数据和分析、评估等内容。测量数据应包括所测柱、墙编号、位置、高度、倾斜方向、倾斜量、倾斜率等。

2、房屋结构构件变形测量一般包括墙、柱倾斜(垂直度)测量和对受荷较大或跨度较大的梁、板、屋架及其他结构构件的挠度测量。

梁、板、屋架及其他结构构件挠度测量成果宜包括挠度观测点位布置图、挠度观测数据分析、评估等内容。测量数据宜包括构件编号、构件位置、跨中高差、跨端高差、挠度值、规范限值等。

3、当需要进行房屋沉降监测时，可列表描述沉降监测数据，并评估沉降速率的变化。若有原始沉降资料，宜对房屋的累计沉降进行分析。

二、房屋完损检测

房屋完损检测一般可按楼层顺序、构件类型列表表述，并宜采用文字描述、照片相结合的方式。对于影响房屋安全的结构性裂缝及用文字描述不清的损坏，或同一部位损坏点较多时，宜绘制房屋典型损伤图。

1、损伤性质的描述应采用规范用语。描述内容宜包括损伤部位、范围、宽度、长度等，并对损伤原因进行分析。

2、裂缝检测应记录裂缝分布状况，并记录裂缝所在构件名称、位置、数量、方向、宽度、深度、长度、状态、贯穿性，以及混凝土是否脱落等内容。裂缝位置、数量、方向宜采用图示、文字相结合的方式描述，尤其是结构性裂缝尽可能作定量的描述。

3、完损检测成果应包括房屋完损状况照片及分析评估说明等内容，可附有完损状况平面位置图、典型裂缝展开图、立面裂缝分布图等。

三、房屋结构安全分析与评估

对已发现安全隐患或存在危险迹象的房屋，在进行现场检测和验算分析后，应对存在的严重损伤现象发生的原因进行分析评估，以便针对发生损伤现象的原因采取相应的措施。