酒店房屋安全性评估单位

酒店房屋安全性评估单位，是指具有国家建设行政主管部门颁发的《建筑结构检测机构证书》的第三方结构检测单位。

通俗地说：

房屋安全鉴定就是"看风水"，而房屋安全鉴定机构则是"风水大师"。

在我国，酒店、写字楼等民用建筑的房屋安全性鉴定工作的机构主要有两类：

一类是国家授权的法定检测单位；另一类是经过工商注册登记的非法人企业。

国家授权的法定检测单位和非法人企业都是合法经营的企业，但前者有严格的准入标准要求，后者没有严格的要求。

根据住建部颁布的《建设工程质量检测管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令5号）（下简称《办法》）规定："本办法所称建设工程质量检测机构应当具备下列条件：

（一）依法设立；

（二）取得相应等级的工程勘察设计、施工、工程监理以及工程质量监督等证书；

（三）技术装备符合相关标准规范要求；

（四）人员满足相应的执业资格条件"；同时，《办法》对申请建设工程质量检测活动的单位和个人提出了具体的要求：

"申请工程质量检测活动的单位和个人应当按照有关规定向所在地省（自治区、直辖市）、设区的市级人民住房城乡建设主管部门提出申请并提交有关材料。省（自治区、直辖市）、设区的市级人民住房城乡建设主管部门收到申请人提交的材料后进行审查核实，在20日内作出是否准予行政许可的决定"。

申请工程质量检测活动的人员满足以下三个条件之一方可获得从业资格：

1、取得教育行政部门或者质量监督检验检疫部门认可的工程师职称或同等学历学位；

2、具有相关高级技术职称；

3、具有大学本科以上学历和相关中级以上技术职称。

《办法》中明确规定了两种类型企业的区别与准入程序及监管方式。《办法》第二十六条第一款规定："国家对实行市场调节价的商品和服务的价格行为实施有效监管"，"定价项目由价格主管部门按照规定的管理权限组织制定基准价及其浮动幅度"。

根据这一规定，"定价项目"包括住宅小区配套公共服务设施中的物业服务用房、"学校"、"医院"、"博物馆"、"体育馆"、"图书馆"等项目中的物业服务用房以及城市道路停车泊位等公共停车场库的建设收费行为均应属于定价范围的项目。