中海学仕里 600万上车北京西四环三居

中海又拿地了，还是石景山、还是衙门口。

在石景山同一板块、连续拿地。这套中海的“丝滑连招”是不是很熟悉？

上次中海这套连招还是用在北辛安板块。

寰宇天下一连四期，板块内住宅盖起来了，城市界面自然会大幅升级，配套上，中海也引入了商业环宇荟。

新建住宅多，官方也要解决配套的问题，引入了十一学校石景山学校。

中海在衙门口打起了同样的“丝滑连招”。不光是中海，这次政府也练起了套路，看来是参透了武学中的至理。

先是11号线二期确定，将在板块内将设站。未来直达北京西站、丽泽。

接着是171中学、爱乐实验官宣落地板块内。

旁边的衙门口城市森林公园也已开放，98.67公顷，这么大体量的公园在四、五环间还是很少见的。

东北侧不远处，就是18.4万㎡的小瓦窑城市综合体，包括五星级国际酒店+5A级写字楼+6层的高端体验式立体街区，步行可到。

如果说北辛安是先住宅、后配套。那衙门口就属于配套走在了住宅前面。

板块内的中海学仕里以及之后的713地块都已经有了确定的未来。

有同学从图上发现，713地块也是中海拿的，而且好像离学校、地铁比学仕里更近啊。

确实是这样的，713相比地铁比现在的学仕里，到地铁、学校要近100/200米。

但问题是：可能中海学仕里这种79㎡三居，600万就能上车的产品不会再有了。

原因也很简单，见过两人打架的，没见过自己打自己的。

罗老师是个例外~

大概率中海在新地块，会拿出和学仕里差异化的产品。毕竟正常人谁没事儿练习左右互搏啊~

713地块，容积率3.0，限高60米。

学仕里，容积率2.5，限高36米。

除了远100/200米，学仕里在容积率、限高上都占优势，所以在最终产品上，体现出来的也是8-11层的低密洋房产品，而且洋房产品在得房率上天生有优势。

洋房业态再加上中海的“空间大法”，所以学仕里才能做出79㎡三居，这种功能性极强的产品。

79㎡的三居，不说别的，南北通透+全明户型，这个面积段就能做到就很厉害了。

客厅+主卧朝南，客厅面宽3.7米，很多90㎡三居客厅也就这个水准了。主卧还赠送与窗等宽的270°转角飘窗。北侧次卧+书房，实用性很强；U型厨房，卫生间干湿分离，餐厅旁还有一个独立家政间。

还有72㎡两居，小户型两居中难得的南北通透+双面朝南款。独立餐厅区非常完整，厨房U型利用，能摆下双门冰箱，还有一个独立家政间。

主卧+客厅朝南，餐厅区域很宽阔，北侧是独立书房，两居同样配备了独立玄关+家政间。城六区的小户型一向抢手，能做到南北通透就更难得了，是年轻白领的上车神器。

项目全部精装修交付，中海+西四环+临铁+学府洋房+精装修，非常有性价比。