昆明广福路将新增一个大型商业体！

近日，昆明市自然资源和规划局发布了《度假区海埂片区DJ-HG6-A2-01街坊（金河二期“城中村”改造项目A1地块）控规修改方案》批前公示，据悉，该项目即为筑友双河湾售楼部所在地块，也是其重要商业配套用地。

公示截图 来源：昆明市自然资源和规划局

据项目官方此前曾透露，该地块的商业体量约10万方，预计将与全国商业前三强之一的商业运营公司合作。

根据公示，金河二期“城中村”改造项目A1地块控规修改范围东临拥金路，西临怡江路、北临广福路，规划修改范围约10.32公顷（155亩），净用地面积约8.12公顷。

区位图 来源：昆明市自然资源和规划局

此次调规是将1宗占地约30亩的商业兼容商务用地和1宗占地约46亩的二类居住用地合并为一块，用地性质修改为商住混合用地。

修改前后商业和住宅的用地面积和建筑面积维持不变。地块东南侧配建的一所幼儿园建筑高度从12米修改为16米。

修改前后对比图 来源：昆明市自然资源和规划局

据官方说法，此次控规修改是为提升广福路沿线城市形象，减少商务办公库存、激发片区活力。

此外，为将该地块打造为高品质的商业综合体，将建筑密度修改为50%，绿地率修改为23%，不足的绿地面积（约4588平方米）在海月路东侧进行找补平衡。

筑友双河湾实景图 来源：筑友地产

筑友双河湾项目位置较佳，周边有爱琴海购物公园、公园1903、万达广场、南亚风情第壹城等4个成熟商圈覆盖。从此次控规修改内容看，新增的商业综合体项目定位也较高。

此前项目官方就曾透露“A1地块自带10万方体量大型商业中心，预计将与中国商业地产前三强之一的商业运营公司合作”，更加让人期待。

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来源：都市时报、昆明市自然资源和规划局

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