北京认房不认贷的首个周末：涨价与“卖爆”齐飞
9月1日晚间，北京在四大一线城市中最后宣布落实“认房不认贷”政策，沉寂已久的北京房地产市场爆发出了罕见的活力。在刚刚过去的这个周末，北京的房地产市场呈现出涨价和热销齐发的热闹的景象，政策影响力之大，可见一斑。
在周五晚间，几乎在北京宣布“认房不认贷”政策的同时，就有多个北京新房楼盘宣布涨价，也有许多楼盘公开宣布“此前特价房源全部收回”、“特殊优惠全部取消”，打响回应房地产新政的第一枪。从网传信息来看，涨价的新楼盘开发商包括中海、金地、招商蛇口等多家房企，涨价幅度普遍在全屋价格的1%-2%区间，同时标注了具体成交价格以现场实际情况为准，为进一步价格调整留下了操作空间。
而在涨价的同时，各家房地产中介也纷纷活动了起来，在这波利好政策的推动下加强了房产营销。从政策内容来看，从“认房又认贷”到“认房不认贷”，首套房和二套房间40%的首付金额差异已经足以成为许多改善型住房消费者重点考虑的对象，这批消费者也成为了这轮政策红利中最主要的消费群体。有安居客平台的销售人员称，招商蛇口璀璨公元项目在政策实施仅仅5个小时内便卖出10套，而这相比于其他中介“还算少的”。
“卖爆”的也不仅仅是这一个楼盘。根据统计，在本周末开盘的融创壹号院和中建璞园项目中，两个项目分别成交169套和268套，认购成交金额分别达56.2亿元和21.8亿元，呈现出近期北京楼市少有的火爆。据市场分析机构称，经过长期的客源积累和营销铺垫，本次政策宽松能够很快地激发这批基础客户的消费热情，进而转换为高额的成交，这也是本轮利好政策的最直观反馈。
从市场反响来看，北上广深以及部分城市的“认房不认贷”政策已经取得了一定的积极效果，未来将有望扩展至更多二、三线城市，对于广大有改善型住房需求的购房者而言将是重大利好。
