中山房屋安全鉴定中结构安全现状

@中山房屋安全鉴定中结构安全现状-随着大家对房屋安全的重视，在房屋安全管理工作中，结构安全在房屋安全鉴定工作的体现尤为明显。而房屋结构的安全关系着房屋的整体质量，只有熟知房屋安全鉴定要点，掌握全面的鉴定技术，才能确保结构安全排查工作的合规性。开展房屋安全鉴定也必须由具备资质的房屋安全鉴定公司，使用专门的技术手段对正在使用房屋结构的安全状况进行评估的过程。

结构安全的房屋：通过设计、施工，正常使用和维护，没有损伤的房屋。

结构危险的房屋：存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。

除了以上两类房屋，还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的表面裂裂缝、损伤等。这部分房屋，在整体结构上是安全的，是可以正常居住的。

房屋安全鉴定的目的是确保房屋的安全和可靠性，并提供关于如何修复和加固房屋的建议。在一些情况下，房屋安全鉴定也可以提供有关房屋结构和安全状况的信息，帮助做出明智的购房决策。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

在某些地区，房屋安全鉴定可能是法律要求的，例如在进行房屋转让或租赁时。无论是否需要法律要求，进行房屋安全鉴定是保护自己和他人的好方法，尤其是在购买或出售房屋时。

除了常规的房屋安全鉴定，还有一些特殊情况下需要进行的鉴定，例如：

地震安全鉴定：在地震多发区，房屋主人可能需要进行地震安全鉴定，以确定房屋是否符合地震安全要求，并提供改进建议。

楼房物业管理鉴定：在高层住宅或公寓等多户共同居住的楼房中，物业管理的安全和有效性非常重要。楼房物业管理鉴定可以确定物业管理是否符合相关法规和标准，并提供改进建议。

建筑施工安全鉴定：在进行建筑施工前或期间，需要对施工现场进行安全鉴定，以确保工人和公众的安全，并遵守相关法规和标准。

无论是常规的房屋安全鉴定还是特殊情况下的鉴定，都需要由专业的房屋安全鉴定师进行。他们可以准确地评估房屋的安全状况，并提供可靠的建议和改进方案。对于房屋主人、购房者和建筑师等人群，进行房屋安全鉴定可以帮助他们了解房屋的结构和安全性，并在必要时采取必要的措施保障房屋的安全和可靠性。

如何知道房屋的结构是否安全?为了大家的安全，还是要请房屋检测机构来检测哦。

房屋结构鉴定的标准主要有发布的《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292)、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144)、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125）、《建筑抗震鉴定标准》(GB50023)这四个标准。房屋可靠性鉴定分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。安全性鉴定分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四类。正常使用性鉴定分为Ass、Bss、Css三类。根据上述评级结果，房屋可靠性等级评定为I、II、III、IV四个等级。

对房屋的危险性鉴定结果可分为四类，分别是：

A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；

C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；

D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整株危房。

《民用建筑可靠性鉴定标准》和《危险房屋鉴定标准》主要差异之处：

用途不同。《民用建筑可靠性鉴定标准》是房屋修结处理的依据，《危险房屋鉴定标准》是房屋拆除重建的依据；

目的不同。《民用建筑可靠性鉴定标准》是鉴定房屋的可靠性，《危险房屋鉴定标准》是鉴定房屋的危险性；

评级方法不同。《民用建筑可靠性鉴定标准》是主要根据构件安全等级及其数量进行评级，《危险房屋鉴定标准》是根据危险构件占整体构件的比例进行评级；

评级结果的危险程度不同。按《民用建筑可靠性鉴定标准》评定为Dsu级的房屋危险性可能远低于按《危险房屋鉴定标准》评定为D级的房屋。

《民用建筑可靠性鉴定标准》中的Dsu和《危险房屋鉴定标准》中的D级是否一样？

不一样。按《危险房屋鉴定标准》危险性等级评定为D级的房屋，按《民用建筑可靠性鉴定标准》安全性等级一定评定为Dsu级；但按《民用建筑可靠性鉴定标准》安全性等级评定为Dsu级的房屋，按《危险房屋鉴定标准》危险性等级有可能就评定为A级或B级。