四家知名民营暴雷房企的现状与未来

有那么四家知名暴雷房企，知名度挺大不幸都暴雷了，这四家便是恒大、碧桂园、旭辉和融创，而这四家也可以分成两类，高周转和品质地产，恒大碧桂园属于高周转，而旭辉和融创则属于品质地产了，来看看他们的现状和未来。 

恒大，如果说之前很多人包括恒大自己人还报有希望，许老板被抓则改变了一切，不仅未来无望，公司免不了要被收购和瓜分的命运，恒大这个品牌估计也不再会存在，恒大这个牌子有名是有名，可再有恒大的牌子开出的楼盘，谁还敢买啊？今天我甚至看到信息有外媒说许已经因为心肌梗塞走了，但不管消息是真是假，意义都已经不太大了，恒大留下的，也就是一段历史的记忆了。 

碧桂园，最终免不了暴雷的命运，一直有传闻说老杨要逃，但即使有这个想法，估计也很难实施了。从碧桂园的销售额和负债情况来看，未来非常不乐观，但结局可能会比恒大好一些，杨不像许那么高调，也没有搞出太多的小动作。虽然碧桂园的广告“给你一个五星级的家”经常被人改成“给你一个五星期的家”但不得不说，在有些小城市，碧桂园的项目可能就是当地的高档项目，因为未来碧桂园品牌可能会存在，公司可能也会存在，但可能会变成一些区域性的或者规模没有那么大的公司。 

旭辉，昨天还有粉丝问我大连的一个项目是旭辉开发的，能否买？我的回答是旭辉还好。近期旭辉比较多的消息是旭辉代建板块旭辉建管的消息，拿了不少代建项目应该不是假，而且近期在大力招聘城市合伙人和代建投资人才。而地产方面的消息不多，有传闻的则是地产和代建可能会整合甚至合并的消息，不过对旭辉而言未来的整合是会一定有的，而旭辉建管的业务发展也的确使得集团正在慢慢走出危机，因此旭辉活过来的可能性非常大，而且未来仍旧会有一定的发展机会，结局可能正是林老板说过的做做国央企配角、代建业务占个30-40%。 

融创，好像近些消息少了，有的也是一些债务重组获得通过的消息，我记得前一阶段听到融资北京一个项目销售50亿，说明其正慢慢的走出最低谷。我前段时间还看到一个旭辉的人选发的在融创工作十年的消息，也说明不少人还一直在融创干，如若不是因为还有工资拿，还对未来报有一些希望，谁还会继续留下来啊？我去年的时候好像就听说过融创未来想做一个小而美的公司，从其产品力和操盘能力来讲，这个倒真的有可能，就是希望其早日解决债务问题，当然还有欠我的猎头费能早点给我，这样大家也都有信心一些！