楼房房顶漏水怎样修

屋顶渗漏原因及处理方法：

（1）防水层损坏。由于施工质量或使用不当造成防水材料失效；在潮湿、高温或有腐蚀介质的环境中长期作用下产生老化变质等均可导致防水涂层破坏而发生渗水现象。此时应重新涂刷防水涂料并做好保护措施（如用塑料膜覆盖），否则易引起屋面结构变形和开裂。

（2）基层处理不彻底或未按要求做找平层而造成积水部位泛潮而产生渗漏。对此可先清除浮灰杂物再用水泥砂浆抹缝堵实即可消除隐患。

（3）细部构造不合理所致的渗水。例如女儿墙根部与管道结合处没有按规定做成凹槽形以便于排水；天沟内壁光滑无倒坡防止雨水顺管流入室内等等都会使雨水流向室内的可能性增大而引起渗漏。因此认真检查这些地方是否做了防水的特殊设计，必要时可在其四周加砌一层砖体或用钢丝网片固定后再进行装修作业。

（4）刚性连接件安装不正确造成的渗漏。比如有的房屋采用预制板现浇楼板时，因板的强度不够而使板上留有孔洞，当有较大风荷载作用时在板下形成压差将空气吸入孔隙中从而出现渗漏。为此应在铺设地板前对原楼盖上的预留孔洞进行处理使其封闭严密以防止渗水。

（5）保温隔热性能差的墙体容易受温差应力影响而导致裂缝甚至破损而致透寒性降低引发渗漏。因此在冬季供暖期间应对该部分墙面采取保暖防护措施以防渗漏。

（6）其他因素引起的渗漏。诸如混凝土振捣不良致使水泥沙石中的水分被过分吸收而结硬成壳堵塞毛细管网以及外饰面的搭接密封不好等原因也会造成局部渗漏。对于以上各种原因的渗水应及时查明情况及时修补后方可继续下一步工程工序。

1、首先确定是何种材质的房屋渗漏，如果是铁皮顶的建筑物的话，那可能是镀锌钢卷材或者是铝塑复合板材导致的渗漏，如果是因为彩钢板或者玻璃棉夹芯板之类的建筑材料出现的渗漏问题，那么就是需要更换新的防水材料了。

2、其次就是要找到渗水点所在的位置，然后根据具体的实际情况来选择合适的维修方法来进行解决就可以了。

3、还要注意的就是要建筑物的整体美观度不受损毁才行哦。

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