合肥房屋质量检测报告

浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司是第三方房屋检测鉴定机构提供合肥房屋安全检测、房屋质量鉴定、厂房检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、钢结构检测、建筑工程质量检测、灾后房屋安全检测、危房检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、楼房加装电梯检测、淮北加层夹层检测、古建筑文物检测等项目。

房屋建筑抗震性能鉴定适用于接近或超过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋、其他有必要进行抗震鉴定的房屋。

在很多人看来，房子抗震鉴定是一件没必要做的事情，还有些人甚至认为这是一笔不划算的买卖，但真正知道抗震鉴定作用的人，都知道房屋抗震鉴定在房屋安全管理中具有重大作用。

1、为落实防震工作方针，降低地震灾害和财产损失，对既有建筑物的抗震性能进行评估，能够为抗震设防要求不合格的建筑物提供抗震加固或采取其它防震减灾措施参考。

2、建筑物未经抗震设防或抗震加固。

3、对建筑物进行改造、扩建、加层等涉及改造结构的施工，会对建筑物的整体抗震能力产生一定的影响。

4、在使用过程中遭受破坏性地震、洪水、风暴、火灾等灾害，造成结构局部倒塌、裂缝或抗震性能严重损害等。

房屋应根据实际需要和可能，确定其后续使用年限，不同的后续使用年限，其抗震鉴定应按下列要求进行：

1、后续使用年限30年的房屋（A类建筑）的抗震鉴定，当符合第壹级鉴定的各项要求时，建筑可评定为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；当不符合第壹级鉴定要求时，除标准有明确规定的情况外，应由第二级鉴定做出判断。

2、后续使用年限40年的房屋（B类建筑）的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再作出判断。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定；当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的95%、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的90%，也可不要求进行加固处理。

3、后续使用年限50年的房屋（C类建筑）的抗震鉴定要求与现行国家标准《建筑物抗震设计规范》GB 50011达到相同的设防目标，应按《建筑物抗震设计规范》的要求进行抗震鉴定。

4、灰砂砖砌体的房屋应按《蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程》CECS 20:90的要求进行抗震鉴定。

由于我国对于建筑抗震设防的研究起步较晚，可以说当前存在大量的老旧建筑和工程设施存在不同程度的抗震能力问题，如老旧民房、农村自建房、土石结构房屋和南方地区的空斗墙房屋等。一旦出现强烈的地震，将会造成严重的生命和财产的损失。而抗震鉴定和加固既是提高建筑结构抗震能力的主要方法，也是国家抗震防灾的主要工作，所以老旧建筑结构的抗震鉴定和加固工作是非常有必要的。

在房屋建筑抗震性能鉴定工作中所采用的鉴定方式可以从以下几个方面来进行：

1、对已有房屋综合抗震能力进行判断。

主要包括抗震构造、承载力等方面来进行分析，还应该从整体和局部等不同的层面来进行分析。对现有房屋的综合抗震能力进行细致地分析和判断，是现今我国建筑结构抗震鉴定工作的主要方式。

2、从主要部位和一般部位等方面来着手分析。

无论是哪种类型的建筑结构，在对抗震性能进行判定的过程中都应该抓住主要部位，需要有重点有针对性地对建筑结构进行分析。

3、根据建筑场地条件和基础类型来进行抗震鉴定工作。

对于不同地段的建筑物来说，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所处的场地环境较好，可以不进行抗震鉴定工作，或进行抗震鉴定的次数可以适当地减少。对于一些地基环境不利的地区，需要加强抗震鉴定工作。

4、合理性检验。

所谓的合理性检验就是在进行建筑结构抗震鉴定工作中，工作人员应该根据具体的房屋规则和建筑工程的尺寸等因素来进行。在建筑结构鉴定工作中，要根据抗震条件的不同来不断提升抗震工作的需求量。

5、对抗震鉴定工作的相关材料进行控制。

在具体的工作中，工作人员应该根据建筑结构的强度等级来选择不同的抗震材料，主要目的就是不断提升建筑结构的整体承载力，对建筑抗震加固工作加强控制。