合肥租房如何找室友?(合租技巧)

1. 打算合租最好找熟人一起

合租群体是租房市场最多的，如果和陌生人拼，也说不清同期租户是男是女，即使一开始住进去的都是女生或男生，难保过段时间有人搬走，又有新的室友，关键是各个人生活习惯、卫生习惯不同，过得开不开心完全像开奖。

2. 工作不稳定时不要签太长时间的合同

换工作、去外地、工作地点调动等等原因，住不到时间而违约，往往要损失一部分押金，虽然说可以找个下家客户接手，时间成本耗尽，还不定找得到。

3. 看清租房背后的这些人

在找房租房的过程中，你可能会遇到这些人：业主（房东）、二房东、中介公司、中介个人、租客、长租公寓及公寓管家。许多中介公司要交管理费，房东很少能碰到，一般她们嫌管理房子麻烦。即使是在豆瓣小组和咸鱼上的租房信息也是中介挂的多，在豆瓣上浏览帖子时，要注意多个心眼看过去历史的记录，辨别是不是中介。

4. 找准租房黄金期

租房市场有明显的淡季和旺季，提前租或晚点租，可选择的合适房源更多。上半年市场较热，年后 3 月、4 月跳槽季是人员流动高峰期，容易找到合适的房子。6 月、7 月租房高峰期，学生离校，找房和砍价都难。下半年市场会冷一些，尤其是 12 月、1 月接近过年前夕，可能会捡漏。

5. 明确好自己的需求以留有调整空间

买房的主要需求考虑是: 地理位置（通勤距离）、 安全（规范小区）、 安静（是否靠近马路）、 房屋朝向、 采光、 面积、 独卫、 阳台、 家具、 电梯、维修等，可以看自己最需要的点，当价格难以统筹时可以适当放弃些不那么必须的需求。

6. 管理好租房的隐性成本

租房成本除了租金、水、电、物业、网络宽带等所有费用加起来，还要及时考虑以后发展的可能，如停车位费、家电折损维修费，这些往往不容易被注意到，但又缺一不可。

7. 谨防部分区域租房房价的泡沫

以个人租房经历来看，合肥租房市场价格不透明，往往存在虚高现象，不少区域如蜀山、包河，一居室炒到2000左右一个月，而经开和庐阳有些小区两室也才2000出头。所以租房前得搞清楚各种户型在市场上的平均价格（包括水电、燃气这些），避免被宰。

8. 提前聊好退房规则

合肥的房东或者中介管家好多蛮强硬派的，就是那种不退押金的，搞到退房闹得不愉快不说，还影响后续的换房或工作安排。提前做好规定，将这些写进合同里是避免押金纠纷的很大一步哦。

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