加油182

1：不要晚上签合同。

2：能婚前买，先买房后买车。

3：期房风险确实大，交房还有货不对板

4：别买靠高架的，不然有你添堵的

5：尽量别买和回迁户一起的小区。

6：不要买大门对着房间门。

7：售楼部一定要看不利因素公示牌。

8：在抖音找这个楼盘，你会发现新大陆因为很差的别人会发上网吐槽维权

9：听说3楼也容易反水。

10：能力范围内再拉高一些，置换没那么多容易

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11：千万别买，小产权，soho，商住两用，安置房

12：不要相信售楼部说快卖完了，就剩这一套了的说法

13：别买腰线层，巨坑。

14：别买带地下室的，真的发霉，新风系统救不了。

15：卫生间一定要带窗户。

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16： 一定要带装修的人去验房

17： 新房一定要实地考察及周边情况，远离厂区火车道等等。

18： 不要选暗卫，装修不要找熟人

19： 远离沿街房，高层尽量2/3以上

20： 注意方向，朝向很重要，千万别向北

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21： 二手房小孩读书的话，一定要问学位

22： 南方别买江边，什么都发霉

23： 二手房的话。一定打听清楚暖气热不热

24： 不要透露太多自己买房后的规划给中介和卖方

25： 不要找做中介的亲戚带看房

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26： 自己的任何疑虑一定要落实清楚打破砂锅问到底。

27： 流程中出现的纰漏一定要亲自确认无误并留有凭据

28： 旧房打进业主群（真实），看看楼上住的什么人

29： 楼下是学校商场街道儿童游乐设施游泳池都不要买

30： loft、水费还好、电费真的蛮贵的

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31： 查房东有没有抵押房子、租借什么的。

32：不要买1，2楼容易反水。

33：没有直通的地下车库，搬家/停车后回家都很方便

34：室内墙和电梯墙不能共用，要不然炒

35：精装，要看厕所有没有沉箱

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36：loft不要买，真住起来不方便，使用空间也没有你想想的那么大

37：销售承诺赠品一定要加在合同上并且约定交付日期

38：如果是二手房一定要问学位，以后宝宝上学不麻烦

39：女孩子就是要自己经济独立有底气，不管你嫁到哪里婆家才会随便欺负你

40：找卖房子的中介多看看，别着急下手，看多就知道有那些问题。

41：户型和使用率也很重要。

42：尽量别买有挡头的，要不然一天晒不了多久太阳会很烦

43：层高别太高，不然小区绿化和你没关系

44：二手房买卖最重要的其中一个点就是物业

45：我们老师说不要买9-12层，是pm2.5等颗粒的滞留层