[佛]年轻人是否应该尽早买房

今天早晨我看了半佛的同名视频, 有所感触, 想把我对第一套房的看法和我自己的决策写出来.

首先说明几点,:

第一, 我没在大城市, 我所在的城市大部分商品房房价尚未超过两万,.

第二, 我有一定积蓄, 自己能承担100平出头房子的首付, 不用跟家里要. 但是我也并不是什么有钱人.

第三 我现在租房住.

好了现在正式开始BB

市场是人组成的, 我们来不负责任的看一下现代人对房价的态度和预期.

有一句话(三句?)大意是这样的: 任何在我出生时已经有的科技都是稀松平常的世界本来秩序的一部分。2）任何在我15-35岁之间诞生的科技都是将会改变世界的革命性产物。3）任何在我35岁之后诞生的科技都是违反自然规律要遭天谴的。

我提到这句话的意思是, 人对客观世界的判断是受自身见闻的局限的, 而对客观世界变化的接纳能力, 随着年龄增长是下降的. 那么让我们来看看现在活跃在房地产消费市场的一群人经历了什么:

08年大放水, 房产价格起飞.

棚改货币化, 房产价格起飞

起飞...

对现在的很多人来说, 房产价格在他们的大半生中, 一直在飞, 于是这也成为了他们世界的客观真理.

那么我们在一个多数人无脑看涨的房产市场里会遇到什么?

多数人看涨, 也就是多数人认为买到就是赚到, 最直接的影响就是, 没钱没房的全力攒钱买房, 没钱有房的攒钱买第二套, 有钱有房的买了第二套想买第三套.

那么是谁在租房子呢?是那些正在攒钱买第一套房的人.

好的, 到这里我们已经接近了我的核心观点, 也是我觉得大部分租房不如买房党最可笑的一点, 租房子真的不稳定么?

所谓的租房不稳定之说更多的来源于, 房东涨价, 房屋他用. 而这些, 根源在于, 大多数人认为租房市场是一个卖方市场, 每年的新鲜韭菜毕业, 出租房就那么多, 供不应求自然给了房东极大的话语权. 然而租房市场真的是一个单纯的卖方市场么?

试问, 正在攒钱的人会拿出多少钱来租一套房子?

容易想见, 他们的最终目的是买房, 自然不会在租房这一过渡手段上花很多钱.

那么租金较高出租房是谁在租呢?

每年市场上的新鲜血液大多选择少花点钱租房过渡一下, 他们没钱租好房子, 也不想花这个钱. 有钱租好房子的人又有很大一部分买了自己的房子, 他们不会去租好房子.

于是, 中高端租房市场, 其实是一个买方市场.

没能力的租不了, 有能力的不用租, 于是租客难找 , 最后只能租给一干二道贩子.

如果你能看到这里, 应该能明白我能买房却不买的原因.

只要房产没真正跌下来, 只要市场还是看涨, 以上状况就不会改变, 中高端租房市场就会依旧是买方市场. 租房者就不会面临不稳定的问题.

于是, 如果你担心房子某一天跌下来, 又苦于租房不稳定, 不妨租个好点的房子.

半佛有句话说的很好, 听人讲话要看动机,.

另外他说的那个"年轻时做的逆天的事太多"到底和买房有什么关系, 是不是在毫无理由的直接暗示"不买房是逆天行为", 建议各位仔细思考.

本人3000块租了地铁站500米的房子, 140平, 到今天已经接近四年.