自贡各类自然资源价格评估方法

自然资源价值的评估方法多种多样，不同的方法其理论基础各异，评估的资源类型也有一定的差别，总起来看，自然资源价值的评估方法可归为成本核算法、市场价格法和假设市场法。但是针对不同的自然资源，其主要评估方法还是有所差异，具体体现为：

耕地主要评估方法：耕地价格的主要评估方法包括收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、公示地价系数修正法等。

园地主要评估方法：园地价格的主要评估方法包括收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、公示地价系数修正法等。

林地主要评估方法：林地价格的主要评估方法包括市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法、基准地价修正法等。

草地主要评估方法：草地价格的主要评估方法包括收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、基准地价修正法等。

矿业权主要评估方法：矿业权评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法、收入权益法、折现现金流量法、勘查成本效用法、地质要素评序法、折现现金流量风险系数调整法等主要评估方法。

海域主要评估方法：海域价格的主要评估方法包括收益还原法、成本逼近法、剩余法、市场比较法、海域基准价系数修正法等。

无居民海岛主要评估方法：根据适宜性原则，可选择《城镇土地估价规程》中与无居民海岛特征相匹配的评估方法。

其他土地：以土地适宜性评价为基础，结合估价目的，遵循合理有效利用原则确定开发利用方式，参照相对应的用地类型及其价格评估要点评估。