广州酒店房屋安全鉴定检测内容太全了

@广州酒店房屋安全鉴定检测内容太全了 -在广州开办过酒店、旅馆的朋友都知道，在申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，开业前、转业前和相关资质年审前必须对开办的房屋进行房屋安全鉴定并出具房屋结构安全鉴定报告书进行备案。

酒店房屋安全鉴定主要是在对酒店房屋主体工程的质量、房屋结构的安全性、房屋构件的耐久性以及使用性存在质疑的时候的进行的复核检测鉴定。

a、房屋结构的安全性：这个包括了地基基础发生了不均匀沉降、变形、滑移等，还有上部承重结构发生了变形、开裂、破损、碳化、风化、腐蚀等；以及围护系统发生了因为地基基础的不均匀沉降、承重构件的承载能力不足所引起的变形、开裂以及破损情况等。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

b、主体工程质量：这个包括了混凝土结构还有砖混结构工程的混凝土强度、混凝土构件内部缺陷、钢筋布置情况、钢筋强度、楼板厚度、截面尺寸、结构布置、砖砌体强度、砌筑砂浆强度以及施工工艺等；还有钢结构工程的钢材性能、截面尺寸、结构布置、施工工艺、焊缝质量、螺栓节点强度、涂层厚度等。

对宾馆、酒店等公共场所人群密集，建筑房屋结构的安全有比较高的严格要求，一般相关部门都会要求酒店管理方定期对酒店建筑进行结构安全鉴定检测。

1、收集调查：收集酒店大厦的建筑设计文件、施工及竣工验收等有关资料，调查建筑以前的使用情况；

2、对当前建筑结构的基本情况进行勘查，例如建筑层高、结构布置等，根据勘查获得的数据与原始资料进行对比，记录差异；

3、对当前建筑结构的使用环境、楼面荷载、承重结构等使用条件进行勘查，记录相关数据信息；

4、勘察酒店建筑当前的地基基础情况，记录是否有变形、倾斜等损坏情况；

5、对酒店建筑当前上部结构表面现状进行勘查，查看是否有损坏情况，并记录损坏构件的详细资料；

6、对酒店建筑结构构件的混凝土抗压强度、构件的配筋等情况进行检测；

7、对酒店建筑结构的抗震措施进行勘查，主要对墙体等主要结构的可靠性进行检测；

8、根据勘查获得的信息，复核计算酒店建筑当前结构的现状情况，确定在正常使用条件下，按现行规范标准建筑结构的安全等级。

建筑物的安全检验报告也是有一定期限的，超过了期限，就要重新进行检测工作。尤其是酒店一类的建筑物，做好鉴定检测工作，是生命安全的保障。

1）屋面边沿有无悬砖碎瓦，嵴瓦有无松动；

2）房屋结构鉴定应对各种外檐装修、吊挂、饰面有无破碎空鼓检查；

3）判明结构性裂缝的受力性质，若为脆性破坏裂缝，要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题；若为塑性破坏裂缝，可以根据情况进行适当补救；

4）房屋裂缝的深度和长宽度：房屋裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，所以在进行房屋安全鉴定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析；

5）房屋结构的最大挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志；

6）房屋改造拆改之后，房屋的使用用途是否改变，是否影响结构受力，改变承重状况等。

上述各种现象均为危险现象，应详细记载。尤其对于承重墙、柱、梁、过梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均应对不同变形错位、裂缝的原状及发展状况进行详细记载，以备定期观察检查，做好安全预防工作。