马鞍山房屋检测鉴定机构中心

马鞍山房屋质量第三方检测机构不仅是一家专业的检测机构，更是一家有社会责任感的机构。其存在的意义在于通过专业、可靠的检测服务，为广大购房者排除房屋质量的隐患，促进了房屋市场的健康发展。

哪些情况需要办理房屋质量检测鉴定：

1、房屋安全检测鉴定

房屋安全检测鉴定是指由依法设立的房屋安全鉴定机构对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定。借助于对查勘描述和检测数据进行全面综合分析，正确判断房屋工作状况和评定等级，给出鉴定结论和一定的处理建议。

2、哪些房屋必须鉴定

房屋交付使用后，存在下列情形的，应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定：

（1）超过设计使用年限仍需继续使用的房屋；

（2）学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋；

（3）出现危及使用安全迹象的房屋；

（4）拆改主体结构，明显加大荷载的房屋；

（5）改变使用性质、危及使用安全的房屋；

（6）遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋；

（7）进行地下管线施工、桩基施工、地下室深基坑、爆破及震动和降低地下水位的项目，其施工区周边可能被损坏的房屋；

（8）其他依法应当进行鉴定的房屋。

在经济高速发展的当今社会，人们的生活水平日益提高，对居住条件的要求也越来越高，人身安全和财产安全被高度重视起来。

而现代建筑结构的设计是相当复杂和重要的，我国在建筑结构的安全性、可靠性和耐久性方面的水平还比较低，因此，建筑结构中的荷载取值问题变得越来越重要，它是建筑结构设计当中必须考虑的重要指标，如果荷载取值不当，将会造成严重的后果。如何提高荷载标准成为结构安全研究的重要形式。

该机构的检测人员具备专业的理论知识和实践技能，严格遵守国家规定和行业标准，对房屋质量问题进行科学分析和判断，并提供专业化的报告和意见。同时，该机构还具备先进的检测设备和技术手段，保证检测结果的准确性和可靠性。

在相关工作开展的过程中，工作人员需要明确检测主次，如梁柱结构，钢筋强度，混凝土强度等都是主要部分，需要在检测中着重关注，而次要部分则可以抽样检测及概括性检测，这样的方法可以节省更多时间，且可减少检测的成本。同时，还要对混凝土强度的标准进行检测，使各项鉴定工作能够顺利开展，从而提高工程的整体质量，在此基础上应利用协作项目进行检测。

随着时间的推移，房屋使用年久，梁柱墙等承重构件腐蚀老化、保养不到位，特别是已经达到或超过设计使用年限的房屋，在结构安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的问题。因此，必须通过检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数，并判断该房屋是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。