锦园上广东珠江频道《今日关注》栏目了~~~因为单价高暂缓签约避限购~~~

中秋节后,东莞数个高价楼盘售房后推迟签约.有开发商称,此举是为规避限购令,短期将无法收回销售额.此前,东莞市住建局及房协约谈上百开发商,提出限购预警,希望调整推盘策略.但该局相关负责人否认推迟签约的做法是政府建议.

东莞四平某高端别墅产品均价为2.2万—2.5万元/平方米.该项目相关人士告诉南都记者,"现在买了房也不给签约,前期买房的客户也是要等消息再签约."除城区高价盘签约停滞,松山湖区域几大高价盘也出现同样情况.对此消息,东莞市房协秘书长陈骏良确认说:"基本是这样的."

松山湖某楼盘负责人称:"从中秋节之后,客户认购的单位,我们都没有进行网签.现在光认购书上的金额就有5000万元,眼睁睁看着钱放在那又收不回来,我们也很无奈."

据悉,中秋节前后,东莞市住建局及房协约谈了上百家开发商.约谈完之后,没几天,东莞市房地产协会也召集开发商举行通气会,政府约谈和协会通气会的目的只有一个———9月住宅均价不能超8200元/平方米,否则限购令就会应运而生."听说限购令的有关文件政府已经批了,一旦超过8200元,住建局可能就会随时出台限购令."在约谈后,一位松山湖楼盘的负责人对南都记者坦言.

高价楼盘开发商“自觉”采取了不签约的做法,希望短期内快速有效地抑制住宅均价.东莞本地某房企职业经理人表示,恢复签约差不多要等到两个月后.据称,原因是国家统计局统计房价数据的期限是在12月份之前.
不过,售价七八千元/平方米的中端楼盘,如南都记者走访的丰泰东海城堡·丰泰旗山绿洲·景湖荣郡·天利中央花园等在售热点楼盘,均未有签约停滞情况。

数字:据东莞市房产管理局网上成交数,2011年09月01至26日,东莞楼市商品住宅成交量3683套,住宅成交建筑面积398411.62平方米,住宅成交金额39 .8亿元,成交均价8019 .4元/平方米,环比8月有所降温,下跌2.8%

数字据东莞市房产管理局网上成交数,2011年09月01至26日,东莞楼市商品住宅成交量3683套,住宅成交建筑面积398411.62平方米,住宅成交金额39 .8亿元,成交均价8019 .4元/平方米,环比8月有所降温,下跌2.8%

回应:东莞市住建局:推迟签约非政府建议

东莞市住建局相关负责人表示,中秋节前,的确约谈了部分开发商,通报房产走势和房价情况,提出预警和可能限购信号.据称,东莞七八月份房价连续上涨形势严峻.据称,约谈会上,他们告知开发商,继续推高房价限购令会如期而至."另一方面也提醒开发商自律,希望他们做出推盘策略的调整."但他否认推迟签约是住建局的建议,高端项目推迟签约的市场自我降温举措只能暂缓压力."高端项目始终要签约.但若不顾大局继续推高房价,只会加速限购政策出台."