上海租房市场的大致情况！
随着经济的发展,租房市场日益火热。上海作为我国最大的城市之一,租金情况也是人们关注的焦点。想在上海租房的朋友们可以关注一些懒人租房神器：优区生活！！
1：上海租房市场情况
随着上海经济的飞速发展，越来越多的人选择在上海租房。但是由于房价上涨过快，很多人面临着无法租到合适房子的问题。那么究竟是什么原因造成了这种局面呢？首先,从房屋市场来看,目前我国商品房市场价格普遍较高,而且供应量巨大,远远不能满足市场需求;其次,房租成本也很高,一个月租金基本都要达到10-15元/天以上,这对于许多白领阶层来说显然是难以承受的;最后,政府对于房地产行业调控政策日渐严厉,导致大量房产公司破产倒闭,使得出租率下降。综上所述,上海市租房市场存在诸多不利因素,迫切需要改善和调整:1.大力发展住宅地产,提高住房供给能力;2.加大对公共设施、公共服务等领域投资力度,加快建设新的城市中心;3.降低房地产开发成本,逐步减少高档写字楼、商铺以及购物中心等市场项目;4.加强廉租房制度和保障房制度的完善工作,促进社会和谐稳定发展;5.加强对外来务工人员管理,为外地农民工提供就业机会；
2：租金与房价的关系
租金与房价的关系一直是备受关注的话题，有人认为房租上涨会导致房价下跌，而更多人则认为租金增长会使房价上升。但究竟谁对谁错？我们不妨从两个角度来分析一下两者之间的关系：一是租客需求变化；二是房屋租赁市场供需状况。1. 租客需求变化租房者对于房产需求的变化主要表现在三个方面:居住舒适、交通便利和生活环境良好。随着城市人口越来越集中,以及人们生活水平不断提高，房地产市场需求也随之增加。而住房价格持续上涨，又使得很多家庭不得不转向租房以满足自身的基本需求。因此，总体来看，如果想要购买一套住房，租房比买房更加划算。2. 房屋租赁市场
3: 优势和劣势分析
上海租房市场优势：1. 交通便利，地铁站、公交站点等公共交通线路密集；2. 房价相对较低，租金水平适中；3. 治安环境良好，公共设施齐全。劣势：1. 住房面积小，户型结构较为简单；2. 居住人口多，家庭单位结构复杂；3. 小区管理不完善，卫生条件较差。
总的来说,目前上海房租水平相对较高,但是由于房价上涨的原因,租房者还是能够找到合适自己的房子的。如果你想要在这个大城市中拥有一间属于自己的房屋,那么就必须努力工作了!更多租房信息关注我！
