房屋检测中心
检测中心，顾名思义就是房屋检测的机构。那么，什么是房屋检测呢？
房屋质量检测是依据相关法律法规、标准规范和规定程序对建筑主体结构质量进行检验测试的活动。其目的在于通过检查和分析建筑物结构的质量状况，评定工程质量等级；为工程竣工验收提供必要的依据；指导合理使用和维护建筑物；为业主或用户正确选择和使用材料提供科学数据和信息等。
房屋安全性能检测是对房屋的承重结构和围护结构的承载能力、变形性能等进行测定分析，评估房屋的安全性及适用性的一项专门的技术工作。主要目的是通过对房屋质量的综合评价来反映建筑的可靠性问题以及预测可能出现的危险情况并提出相应的加固处理建议和对策措施。
在我国目前还没有关于"房屋鉴定"这一专业术语的定义，"鉴定"一般是指对物品的价值、品质或者效用进行鉴别和判断的行为与过程。《现代汉语词典》中解释："鉴定：经过审查验证而作出决定的过程"。由此可见，"鉴证"一词在法律上的含义是指具有司法性质的证据认定活动（如物证的收集和保管）。因此，《现代汉语辞典》（第五版）中将《房产测量技术规程》中的第3.2.3条规定修改为：房产测量技术的应用包括房产测绘及其成果的应用两个方面。（注：本条系原建设部令第89号修改）
根据《房地产估价规范》，房地产估价师应当根据估价对象的特点选用合适的估价方法并恰当考虑影响估价的各种因素的影响，运用逻辑推理、类比比较等方法对市场法、成本法等多种估价方法的优劣进行分析比较后确定一种或几种适宜的估价方法作为基本估价方法并据此估算出被估房地产的市场价格或价值量（即估计值）。
