广州租房攻略：教你快速租房的正确打开方法，干货满满

快速租房的正确方法，适用于这样的情况：

想花尽量少的时间租到合适房源

想少看几次房就能定下来，不想跑断腿磨破鞋还找不到合适的

想避免租房后发现后患

方法是这样的，分为以下五个步骤

NO 1：明确需求

几个人住

大致地点

租期

价格承受区间

有几套户型方案

比如我这次是：大单间> 单间 > 一房一厅

NO 2 : 确定小区

可以通过高德或者百度地图搜索大概区域，确定想在哪个小区住，可以到小区附近找中介，了解这个小区的户型是否和需求匹配，或者使用更智能优区生活租房工具，只需一个找房需求，立即匹配到房东、转租、地产中介等出租人介绍房源，这个找房是非常省事的。

NO 3：确定户型

根据照片、户型图和看房经验，确定想要什么样的户型
确定户型的好处在于，如果一个房源户型合适但其他方面不合适（比如租期），可以再找同楼不同层，或者不同楼的类似房源。反之亦然，如果户型不合适，类似的就不用再看了。

NO 4：确定中介（如果碰上）

毕竟中介手里房源真的多，是比较快速找房方式
我觉得一个好中介的标准：

熟悉附近房源
理解力强，知道你的要求有哪些
有时间意识，能为你的时间点着急
即时反馈，有没有房源都当天反馈

我目前知道不是每个中介都会收中介费，但是找小区房或者某些公寓，基本都会收取，可能是房租的一半最高不能超过一个月，建议在看房前了解好收费情况。

NO 5：确定房源

先在微信上和对方沟通，尽量通过照片、小视频、户型图了解房源，把看房作为最终确定而非初步筛选，这样就能避免看房跑断腿的疲惫。

整理了搜集的资料，在这罗列一下租房需要注意的事情：

1）周边环境

买菜
买水果
交通
超市
餐饮
是否安静

2）房源选择
离地铁站有多远
户型，可用面积、层高
房龄

3）费用
电器损坏维修费谁付
是否是代理房源，是否要每年交中介费
跟谁签合同？房东 二房东
水电费、有线电线闭路费、网费等由谁付
之前水、气、电、电话、物业、电视、网费用是否已经结清，如何缴纳
租赁期限是多久，租金，押一付二么？中介费有吗？

4）设备及环境
卫生：是否有小强
厨卫：下水道是否容易堵、卫生间是否漏水
卧室：床的尺寸、床垫、衣柜、书桌
重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好
试用各种开关、水、电、煤气、灯等

一些固定的设施，比如马桶、热水器（即开即用）、炉灶、抽油烟机、空调，看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。空调要试下制冷制热情况（这点小编曾经在冬天找房，到夏季才发现空调无法制冷），以及了解使用时要注意的问题

检查电、水路 电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅

NO5、租房正规过程

双方签订租赁合同（vx关注{租房小白白}公zhong号 获取租房合同电子版参考）（每条都要看下，避免有霸王条约）

房主一般会查看房客身份证，（是否过期以及特殊地区人员）。并索取复印件做为合同附件。以及对接网格员做好居住登记信息

办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。

定房的时候如果对方要求支付定金，一般定金可能是半个月或者一个月的金额，但定金绝对不能超过一个月租金，并让对方开好定金收据条，自己保留好

广州的朋友们，看下这篇租房攻略能帮到大家快速找房不

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