首开璞瑅隐园 方庄的隐园藏不住了
驱车驶出二环左安门桥，向南即是北京著名的方庄居住区。搬离这里多年，既熟悉又陌生。按照导航指引，我转进路边一个树木掩映的低密度洋房小区——首开·璞瑅｜隐园，与繁华街道一个转身的距离，大隐隐于市的感觉。
（小区实景图）
把车停在园林车位上，和接我的朋友一起，在这个公园般的小区里漫步。6-8层的低密洋房分列在丛林边，进入秋季，树叶开始泛出金黄，山楂树上的果子也红了......
根据北京市住建委网站公示，丰台区方庄紫芳园五区地块「首开璞瑅隐园」，备案名：紫芳园五区，已于2023年10月20日取得预售许可证，准许销售5栋住宅、地下仓储及地下车库，准许销售面积：15306.46平米，住宅预售均价11.2万元/平米。
本次取证的是本项目最后1栋住宅楼，楼号为6#楼，总共60套房子。整个项目得房率(不含赠送)达到了83.52%，房屋建面/套内单价，详见一房一价表（该内容摘自网络仅供参考，咨询户型图上售楼员了解,实际成交价以案场价格为准）。
曾经渴望这样的安逸环境
不论是古人还是现代人都渴望小隐隐于野，大隐隐于市。城市的繁华，霓虹的璀璨，川流不息的人群，我们所在都市就是这样喧闹，这让我们的心渐渐变得焦虑和浮躁，有时候会渴望有一片净土，能洗尽铅华，安抚内心。我们虽没有古人那样的风雅，倒也可以独善其身，保持初心。
世界是绚烂多彩的，我们应该用什么态度去面对生活呢？每个人的答案都是不一样的，每个年龄段也是不一样的。搬离方庄前，我希望在繁华闹市里能有这样一方平静安逸，这应该也是居住在二环边方庄，这片北京最早商品房小区的人们的期待。
作为北京内城核心区，这里优质资源聚集，生活便捷，集结了繁华的商业、优质教育、三甲医院等等。居住在这里时，任何生活所需都能分分钟解决，那时唯一的遗憾就是缺少绿意盎然的静谧环境。
坚持到现在的老邻居们，现在可以把首开·璞瑅｜隐园视为最理想的改善了。习惯了原有居住环境的人，如果有条件，谁愿意搬离呢！想必这也是方庄的首开璞瑅公馆，推出最后一期楼王藏品——首开·璞瑅｜隐园后，数百组买房人排仅有60席臻品的重要原因。在巨大的内城改善群体面前，隐园终于藏不住了。
项目位于二环方庄板块，到二环的直线距离约900米，方庄是北京最早的富人区，早于后来的亚运村、朝阳公园、万柳，众多名流曾经居住在此。曾经的方庄美食街，堪称南城簋街，烟火气十足。
作为二环的成熟板块，配套相当丰富，北侧约600米就是14号线方庄站。14号线向西直达丽泽商务区，向东直达国贸CBD、望京，一条地铁直达北京三大核心商务区，完美覆盖高净值人群的通勤。向东一站还可换乘10号线，向西一站可以换乘5号线，快速通达全城。
时光迭新，执笔逸趣迭起的生活领地，首开·璞瑅隐园与生俱来的稀贵，只为少数人诞生。传承首开内城TOP作品精髓，匠心精筑二环上难得一见的大面积低密洋房，以“平瞰世界，收藏内城峯景”的视野与格局，打造建面约170-215m²隐贵大宅，以内外兼修的质感人居，回归二环的隐贵与荣光。
二环的经典之作
“一部首开史，半座北京城”，这一次，最了解北京的国匠首开，把众望所归的首开·璞瑅｜隐园，打造成二环的经典之作。
首开·璞瑅｜隐园为6-8层低密洋房，在高楼林立的二环，有着独一无二的珍稀特质。
进入小区，感受到的是经典的学院派建筑风格，红砖立面，米白石材装饰的顶部挑檐与腰线，优雅的格调和人文气息，与小区南门外首开代建的学校相得益彰。如今这个优质学校，是区域炙手可热的配套。
正和朋友在首开·璞瑅｜隐园园区里走着，迎面一个人喊我名字——竟然巧遇住在一期的老朋友。这几年，朋友在微信里和我聊到这个小区时，说这里是学区房，也是公园住宅。实地看后，果然如此。
小区内打造了27000平米园林，犹如坐落在公园里，而天坛公园、龙潭湖公园、陶然亭公园等北京内城的公园古迹，更是环绕在小区周边。
首开·璞瑅｜隐园以园林为轴心，主力户型是建筑面积约170-215平米的四居，南北通透，通过科学规划布局和精密计算，在实现零浪费、零转角、零过道的同时，最大化收揽阳光与绿色。
首开·璞瑅|隐园，全部是6-8层的洋房，1梯2户的设计，内城里少有的低密社区。产品面积为170㎡三居、215㎡四居。
而且在社区内部还打造了近2.7万平的私家园林，而且全部是实景，所见即所得。
除了私家园林外，开发商还打造了近6万平的法式十字景观轴线，整体绿化率很高，看房的时候大家可以实景体验一下，好天气下非常赏心悦目。本次开售的首开·璞瑅|隐园，也是整个社区、整个组团最后一栋楼。
极致的生活样板
进到生活空间体验馆，在建面约215平米户型中，体验到方正明亮、南北通透、尺度开阔的生活空间。室内规划上，既有被广泛认同的格局，更有化解生活痛点的实用细节。
这是一个四室两厅三卫的“四叶草”设计， 居室中央面积近80平米，客餐厨一体化设计，两个南向卧室套房，有着双主卧的完整功能。
双面开门的电梯，尽管是一梯两户设计，但有着一梯一户的私梯效果。电梯厅预留了充足的收纳柜空间，可以根据需求定制一组收纳展示功能兼具的柜子，在此放置雨伞、鞋等物品，独立入户私密性好，也更能够体现入户玄关的仪式感和尊贵感。
入户门采用的是定制双开子母铸铝门，具有防火、防水、隔音、防盗不变形等特点，配以编织花纹展现了立体金属质感，同时配有三星智能门锁(或同档次品牌)，具备指纹、密码、刷卡、机械钥匙四合一的开启方式，智能便捷、也更安全。
进门处嵌入式安装的液晶屏幕，是智能家居系统，配置霍尼韦尔或同档次知名的国际品牌，功能齐全、质量稳定，集成了“智能灯光、智能窗帘、智能环境、安防对讲”4大控制系统，可通过墙面开关面板、可视对讲终端、 手机APP、语音音箱4重操作方式，实现控制全屋家居智能化运转。
另外还有智能环境控制系统，实时监测8项环境数据。主动感应PM1.0、PM2.5、PM10、CO2、甲醛、TVOC、温度、湿度等8项室内环境的变化。通过联动全屋空调、新风系统、地暖等相关设备，自动调节室内环境，向室内输入新鲜空气，等空气质量达到健康数值的时候，所有设备自动调为关闭或节能模式。
最合我心意的是进门玄关旁边的独立家政间，除了有上下水以外，还放置了台盆。这是我第一次见到带水盆的独立家政间，整体被一个可开可合的推拉门隔开，对面是多功能收藏玄关柜（博洛尼或同档次品牌）。进家门后更衣、洗手，甚至可以第一时间把外面穿的衣服扔进洗衣房。想到自己在疫情期间对家里做的类似改造，觉得这个设计非常贴心。
整个户型的装修风格为现代雅奢，将优雅时尚的质感结合现代材质及装饰技巧，巧妙地呈现在居室中。
（空间体验馆）
客厅面宽达5米，餐客厨一体化，将整个空间利用达到最大化。既增加活动面积，又符合中西厨房的操作动线，提高了空间利用率。
居室窗采用大面积三层两中空的断桥铝采光窗，有效地隔绝了噪音污染，使房间采光面做到最大。
客厅地面铺装采用石材，墙面为木饰面+金属线条装饰，客厅的腰线配以皮革编制元素，客厅的吊顶采用三层圆弧设计，细节之处体现精致。
厨房为中西餐结合，U型设计使得空间最大化。整体橱柜采用德国顶级橱柜品牌LEICHT这个“橱柜中的劳斯莱斯”。
（空间体验馆）
这个户型配备的厨电有7件套，包括中厨：烟机、灶具、消毒柜、冰箱；西厨：蒸箱、烤箱、电磁炉。
主卧套房整体面积约40平米，主卧、衣帽间、卫生间分区合理。主卧室全部采用双层弧形吊顶，床头背景墙软包，局部皮革编织。卧室地面采用鱼骨拼接工艺的实木复合地板，墙面为壁布。主卧的北侧，设计了超大实用的整体衣帽间，精细化收纳分区，将空间功能翻倍；柜体板面为皮革材质，处处体现质感。
（空间体验馆）
洗手间是五星级酒店式设计，墙面、地面全部采用石材铺装。独立浴缸，双面盆设计。户型卫生间均采用同层排水设计，防止反味。装修风格使得整个房间呈现出柔和、大气、典雅的舒适感，每个细节都很用心。
南向次主卧也是套房设计，配有卫生间，整体装修材质和风格与主卧一致，还考虑到了老人居住使用的便捷性。
北侧两个次卧室，也可以作为多功能房间。既可以满足双孩子家庭使用，也能做客房或书房。其中一个与洗手间串联在一起形成一间北侧套房。两个北侧房间面积约为15平米和16平米。完全可以满足儿童房或客房的需求。
（空间体验馆）
整体户型多处用了圆弧的设计元素，比如吊顶、柜体、床头背景墙、以及浴室镜的设计。这样的设计看不见尖角，锐角，既满足家居风水要求，对孩子也是避免磕碰的保护。另外，弧形的线条弯曲，表现柔美，带来视觉上的舒适感。
这个建面约215平米的主力四室两厅三卫户型，做到了零浪费。室内动线至餐厅周边，有效缩短了动线长度，实现“零过道”设计；客厅、卧室、卫生间、中厨房、西厨房均为“零拐角”方正空间，家具布置不受限制；收纳系统嵌藏式设计，把室内不起眼的角落统统利用起来，实现空间“零浪费”。
各功能空间配置合理，分区适宜，具有强大的实用性和品质感。通过科学的规划布局和精密的尺度计算，不仅给空间更好的延伸感，也让视野最大化。
另一个建面约170平米的样板间，也是四室两厅三卫，开创性的边厅设计，约6.8米的面宽，将四季美景尽收。这个户型的创新和灵动，更被年轻人喜欢。
南向主卧面宽约5.65米，约5.3米的整面墙，嵌入超大衣帽间，无论箱包、大衣，以及其它四季衣物，均可妥帖收纳。主卧卫生间可观景通风，夜幕低垂临窗泡澡的同时，观赏城市美景；南向次主卧同样配备了独立卫生间，无论二孩之家，亦或是三代同堂，皆可按需自定义空间，将居住价值最大化。
实地感受首开·璞瑅｜隐园样板间，每个空间细节，都有让人欣喜的实用价值。整个项目既有都市核心居住区的便捷，又有闹中取静的舒适，加上精心的产品规划，是难得的优质改善选择。
值得一提的是，整个首开·璞瑅大社区，都是以大平层产品为主，其中200㎡以上大平层产品，占比达95%。这也意味着圈层的极致性，让财智人群在此可找到志同道合的美邻。
仅有60席，拼手速也要看运气
最新消息是隐园的销售证下来了，均价11.2万元——“还不赶紧抢。”一位资深地产人在群里提醒大家。在绝少有新房供应的北京二环，限价给买房人带来保值增值的机会，但仅有的60席臻品，能抢到需要拼手速还要看运气。以往的经验告诉我们：那些错过的好房很难再遇到。
