领地集团 加速回归经营本质，强化高销售额及回款率
面对风云激荡的市场，房企必须正视的是，“高杠杆、高增长、高利润”的策略已成过去时，将转变为“低利润、低增长、低杠杆”的内生型增长模式，加速回归经营本质、深耕区域市场，强化高销售额及回款率，已成为当下房企的必修课。
也就是说，游戏规划已经从比谁跑得更快，变成了比拼谁跑的更远。
据亿翰智库发布的“2022年1-6月四川省典型房企销售业绩”显示，领地集团以63.74亿元的销售业绩入榜，在四川本土市场，领地集团依旧保持着川企领头羊的身位。这样的成绩，对于领地集团而言，实属不易。
▲亿翰智库“2022年1-6月四川省典型房企销售业绩”排行榜
那么，领地集团是如何成为四川本土房企中的「长跑选手」？
穿越周期才能行稳致远
成立于1999年的领地集团，今年已满23岁。23岁，对于一个人来说，可能只是刚大学毕业，处于一个青涩的年纪。但是，23岁对于一个房企而言，完全可以称得上老资历了，横跨多个楼市周期，见识市场的起起伏伏。作为四川最早成长起来，目前仍然活跃的房企之一，领地集团的秘诀只有3个词——“务实、专业、长期”。就在今年年初发布的2021年报中，领地集团更是着重强调了要真正的回归创业本心，回归经营本质，坚持“务实、专业、长期”。
▲领地环球金融中心实景图为什么一家风华正茂的本土房企，会主动提及回归创业本心，回归经营本质？其实，这既与目前的市场大环境有关，也与领地集团的发展历程有关。这两年，那些玩着「高杠杆、高周转」把戏的房企，在经历了大浪淘沙之后，不少已经被拍晕在了沙滩上。反倒是那些不冒进不掉队，资金流充裕的企业，扛过了市场的周期。领地集团就属于后者。据年报数据显示，2021年，领地集团实现营业收入150.55亿元，同比增长14%；毛利润29.08亿，毛利率19%，保持稳健态势。营收稳步增长的背后，是领地集团极具韧性的销售额。在行业销售普遍呈现下行的情况下，2021年领地集团销售业绩逆势增长，合约销售金额230.15亿元，与上年同期相比增长了4%。同时，2022年1-6月，领地集团各区域整体销量呈现明显的上涨趋势，从6月数据看，目前领地集团上半年销量已超90亿，在大环境低迷的情况下，如此强劲的发展趋势，与同量级企业业绩对比来看，领地集团无疑又是当仁不让的领跑者。
▲彭州丽府蘭台开盘现场在第二季度销量上，领地集团持续保持投资定力，适度增加对核心城市群内的潜力城市布局力度。其中武汉公司、库尔勒公司签约增长率均突破100%，西南重仓的成渝区域、川南区域、广南绵公司以及华中区域签约增长率也均突破60%，而这正是领地集团多年来坚持加大区域纵深布局所带来的回报。这一数据也表明领地集团已步入高质量发展期，在不以价换量的情况下，将保持盈利能力稳健提升。需要注意的是，6月23日，领地集团唯一一笔境外美元债以97.31%支持率成功展期，这也意味着投资者在中长期对领地集团的看好，相信领地集团有能力能够在短时间内解决现金流问题。
