10月昆明房价地图：大华豪宅带动房价上升，五华涨超10%

昆明房价地图一月一更，最新数据来啦！

克而瑞数据显示，今年9月，昆明新房成交均价为13764元/平，36个主流板块中西北新城等18个板块环比上涨。

另外，五华区因大华翠湖映等豪宅盘成交量上涨，带动板块均价大幅涨超10%。

板块具体表现如何，一起来看看！

成交价受当月备案产品影响，价格波动大属正常。

18个板块房价环比上涨

龙湖青雲赋带动螺蛳湾上涨

一、18个板块环比上升，螺蛳湾板块环涨27%。

18个上涨的板块中，呈贡中心区环比上升60%。

片区房价大幅波动，主要是因为前几个月历史项目花香满径集中备案，拉低整体成交均价。

9月，花香满径项目低价集中备案量减少，板块均价环比上升60.31%至9024元/平。

螺蛳湾板块房价环比上涨27.12%。

此前，片区在售项目主要为刚需盘点悦菁华苑，9月龙湖青云赋入市后以15361元/平的价格，带动板块房价上升至13962元/平。

此外，西北新城、高新区、马金铺等板块加个也有不同程度上升。

龙湖·青雲赋开售｜图源：项目

二、18个板块价格回落，官南环比跌8.08%

价格环比回落的20个板块中，前卫、世纪城、官南、大渔、斗南等板块，跌幅在5%以上。

其中，前卫板块均价为12270元/平，环比下降12.46%，主要受历史项目滇池泊屋低价备案影响。

官南板块在售中骏天域、北科建春城大观2盘，9月因2盘推特价房，板块房价下浮至13017元/平，跌幅为8.08%。

北市区实景｜昆明楼市一线摄

大华翠湖映等成交量涨

带动五华区房价涨超10%

再来看主城五区的房价。

9月，五华区、官渡区、呈贡区房价均实现上涨。

其中，万科城、大华翠湖映、义承金川府等成交量上涨，带动五华区整体均价上涨10.52%，均价接近1.6万/平。

呈贡区新盘海荣滇池澜庭入市后，以11054元/平的价格，成交了0.76万平，拉高呈贡房价。

加上花香满径低价备案量减少，呈贡9月的均价上升36.12%至9859元/平。

昆明楼市一线制图

官渡区房价环比上涨1.17%，均价为13938元/平。

盘龙区房价环比下跌5.06%，9月成交均价为13929元/平。

西山区均价为16465元/平，环比下跌4.52%，但房价绝对值仍居五区之首。

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来源：昆明楼市一线

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